Lage: Worphausen befindet sich zwischen den beliebten Wohnorten Lilienthal und Worpswede und in nur 25 Autominuten erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle zu beiden Orten erreichen Sie bequem fußläufig. Ebenso befinden sich der Kindergarten, die Grundschule (Ganztagsschule) und ein Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten
in Grasberg, Lilienthal und Worpswede mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.
Den sportlich Aktiven bieten die natürlich schöne Umgebung, der Golfplatz Lilienthal, Tennisvereine, die Schwimmhallen in Lilienthal und Worpswede und viele sehr aktive Sportvereine unterschiedlicher Arten genügend Möglichkeiten zum Entfalten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Gartenhaus
Objekt: Sie suchen mit Ihrer Familie viel Platz für 2-3 Generationen? Und Sie möchten ohne große Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen einziehen? Ihre monatliche Belastung für die eigenen 4 Wände soll durch Mieteinnahmen entlastet werden? Ihnen ist eine gute Anbindung an den Nahverkehr in Verbindung mit ländlicher Umgebung wichtig? Dann könnte dieses Objekt perfekt zu Ihnen passen.
Dieses großzügige Haus wird aktuell von einer Familie genutzt. Durch das Setzen einer Trennwand in der Diele können hier zwei schöne Wohnungen entstehen. Dies war bereits vor einigen Jahren so umgesetzt worden.
Das gesamte Haus teilt sich entsprechend der Grundrisszeichnungen auf. Die aktuellen Eigentümer haben in den vergangenen 2 Jahren folgende umfassende Modernisierungen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung
- Umbau der Küche und Einbau einer High-End-Küche nach amerikanischem Stil
- Einbau eines schönen Kaminofens in den offenen Wohn-Essbereich
- Einbau einer Photovoltaikanlage
- Sanierung der beiden Bäder
- Erneuerung der Hauselektrik
- Umgestaltung des Gartens
Das besonders große Grundstück präsentiert sich aktuell als reine Genussoase mit vielen verschiedenen Gemüsesorten. Zwei schön eingewachsene Gartenbereiche bieten Ihnen den ganzen Tag über Sonne oder Schattenplätze nach Belieben. Das ursprünglich 1971 gebaute Einfamilienhaus ist im Jahre 2002 im Dachgeschoss erweitert worden und somit eine zweite Wohneinheit geschaffen worden. Im Erdgeschoss ( 104 qm) wohnen Sie wie in einem Bungalow auf einer Ebene mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss dürfen Sie eine schöne ca. 90 qm große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und breitem Balkon mit Blick in den Vorgarten erwarten. Durch eine kleine Trennwand sind beide Wohnungen einzeln nutzbar. Es gab vor Jahren bereits diese Trennung.
Der ca. 104 qm große Keller verfügt eine gute Raumhöhe. Neben den Hauswirtschaftsräumen stehen Ihnen hier einige Zimmer als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich äußerst solide und gepflegt. Sie können sofort einziehen! Eine Doppelgarage und ein kleines Hobby-Haus ergänzen dieses schöne Angebot.
Schaut man sich die nachbarschaftliche Bebauung der Grundstücke an, wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks mit einem kleinen Gebäude durchaus denkbar.
Aktuell verfügt das Haus über eine DSL-Verbindung, ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt worden.
Gern stellen wir Ihnen das gesamte Ensemble persönlich vor.
Wichtiger Hinweis: Die Daten des Energieausweises entsprechen der Ausstattung des Jahres 2016. Ein aktueller Ausweis nach Modernisierung mit neuen Kennwerten ist in Arbeit.
Unsere Experten der Sparkasse stehen Ihnen auch bei der Finanzierung kompetent zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
