Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück, das im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss (ca. 45 m²) umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Kücheneinbauten wurden bereits entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche nach Ihren Wünschen zu planen. Ein Gäste-WC und eine Garderobenecke befinden sich direkt am Eingangsbereich. Eine Holztreppe führt vom Keller bis zum Spitzboden und verbindet die verschiedenen Etagen miteinander.
Das Dachgeschoss (ca. 37 m²) besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Badezimmereinrichtung stammt noch aus dem Baujahr und könnte eine Auffrischung gebrauchen, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Im Kellergeschoss (ca. 44 m²) stehen drei Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss und die Gasheizung.
Der Raum im Spitzboden wurde ebenfalls schon ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit einer erhöhten Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Im Vorgarten befindet sich eine kleine Überdachung für Mülltonnen und Fahrräder sowie Pflanzbeete links und rechts vom Weg, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihren grünen Daumen zu entfalten.
Zu dem Angebot gehört außerdem eine Garage in einer Reihengaragenanlage in unmittelbarer Nähe, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 145 m² rund um das Haus und 30 m² für die Garage. Es handelt sich um einen Erbbaurechtsvertrag mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 550,00 €. Dieser Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2048. Die Grundstückseigentümer stehen einem Verkauf des Grundstückes offen gegenüber.
Verpassen Sie nicht die Chance, eine Besichtigung des Hauses zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 2677, 2691
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
