Objektbeschreibung: Das großflächige Einfamilienhaus mit Apartment wurde 2000 in
Massivbauweise errichtet.
Weitere Merkmale:
- Großer Personenaufzug mit 3 Haltestellen (UG, EG, OG)
- breite Innentüren, Schwellenfreiheit
- EG mit separatem 2 ZKB - Apartment mit Duschbad
- EG Hauptwohnung: Esszimmer & Küche
- von dort offene Treppe ins Hauptwohnzimmer im 1. OG
- sowie nach unten zum Keller mit Vorratsraum
- 1. OG mit außerdem 3 Zimmern und Duschbad
- 2-fach-Verglasung
- Dämmung der Giebelwände
- 2 Kaminöfen
- 3 große Räume im UG mit Deckenhöhe 250cm
- belichtete Ausbaureserve im Spitzboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 3 Außenstellplätze
- Unterstand für Brennholz
- eingezäunter Spielplatz
- große Grünflächen von ca. 6.185 m²
- Obst- und Gemüsegarten mit kleinem Gartenteich
Angaben gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,9 kWh (m²*a), Energieträger Öl, Stückholz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C CO2 Ausstoß 20,7 kg/(m²*a)
Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Liesenich im Hunsrück hat rund 330 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Mosel entfernt. Die nächst gelegene Ortschaft Mittelstrimmig mit Kita und Grundschule
ist nur 2km entfernt. Liesenich besticht durch eine gepflegte, erholsame und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Naherholungswert im Umfeld des Strimmiger Berges und
der Mosel. Die Gegend mit Teilstrecken des „Saar-Hunsrück-Steiges“ und des „Layensteiges Strimmiger-Berg“ ist bei Wanderern sehr beliebt.
Infrastruktur:
- Liesenich: mobile Dienste (Bäcker 3 X wöchentlich), Lieferservice aus Blankenrath,
„Heikoauto“ (1 X wöchentlich)
- Mittelstrimmig (2km): Kita, Grundschule, Bäckerei
- Blankenrath (ca. 7 km): Bank, Ärzte, Kita, Grundschule
- Kastellaun & Cochem (je ca. 19 km): weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren,
Krankenhaus, Supermärkte
- Zell (ca. 22 km): Gewerbepark mit Fachmärkten, Krankenhaus, weiterführende Schulen
- Flughafen Hahn: 14 km entfernt
Sonstiges: Courtagepassus
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Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
