Beschreibung der Immobilie:: Dieses kleine Schmuckstück wirkt von außen zunächst unscheinbar, betritt man das Haus aber erst einmal, spürt man sofort die Behaglichkeit und Extravaganz, die man hier hervorholen kann. Trotz oder eben wegen der verwinkelten Anordnung der Zimmer hat diese Immobilie einen besonderen Charme.
So findet man im Erdgeschoss zwei Räume, die sich momentan im Renovierungszustand befinden und auf Vollendung warten. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum, der Heizungsraum, der Zugang zum Keller, ins Obergeschoss und in das linke Obergeschoss, welches in vergangenen Zeiten eine kleine Scheune war. Auf dem Weg dorthin wurde ein sehr schönes modernes Bad mit Badewanne installiert. Ganz separat also, im linken Anbau des Hauses versteckt, liegen noch zwei bezaubernde Zimmer. Man kann sich hier ein ruhiges Büro vorstellen, einen eigenen Bereich für die Kinder oder Gäste.
Zurück im Haupthaus folgt man der wohnlichen Holztreppe nach oben. Dort ist das großzügige und dennoch gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, in freundlichen und angenehmen Farbtönen gestaltet. In dem zweiten Bad steht eine Modernisierung an, für die bereits die komplette Ausstattung (Runddusche, WC und Waschtisch) vorhanden ist. Ein Balkon für eine kleine Auszeit in der Sonne rundet die Etage ab.
Im Dachgeschoss wurde die nette Landhausküche eingerichtet und ein offener Essbereich lädt auch hier zum Verweilen ein.
Das Grundstück verfügt über keinen Stellplatz, allerdings finden sich in unmittelbarer Nähe immer Parkplätze, die man nutzen kann und das Häuschen in wenigen Schritten erreicht. Ein zusätzliches Baugrundstück (762 Quadratmeter), einige Minuten von der Immobilie entfernt, kann zu einem Preis von 29.000,00 Euro mit erworben werden.
Alles in allem ist diese besondere Immobilie im Maisonettestil eine Gelegenheit, die viele Möglichkeiten bietet, ob zur Vermietung, insbesondere als Ferienhaus in der beliebten Loreley- und Burgenlandschaft, zum Wiederverkauf, als Kapitalanlage oder als liebenswertes und außergewöhnliches neues Zuhause.
Modernisierungen laut Eigentümer:
1990 Sanierung des Fachwerks und Anbringung der WVDS - Dämmung
2006 Ölheizung, Kunststofffenster,
2008 Sanierung Abwasserrohre (Haupt- und Nebenrohr)
2014 Sanierungsmaßnahmen Balkon, Hof, Stromkasten,
2016 Haustüre
2018 Versorgungsleitungen Wasser und Abwasser, Strom Küche und EG
2022 Modernisierung Bad EG
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