Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel und wurde zusammengelegt aus der Erdgeschoss-Wohnung sowie der darüber liegenden Wohnung als Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,29 m² Wohnfläche, die Nutzflächen von Terrasse und Balkon insgesamt ca. 15 m², und die Sondernutzungsfläche vom Gartenbereich beträgt ca. 40 m².
Die untere Ebene bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich – ideal für Entspannung im Sommer. Die moderne Einbauküche ist stilvoll an den Charme der Wohnung angepasst und bietet höchsten Komfort.
Die obere Ebene beherbergt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne.
Die Wohnräume sind mit stilvollen Vinyl-Böden versehen, die Bäder hochwertig gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40?m im Erdgeschoss und 3,20?m im Obergeschoss, was für ein sehr angenehmes Raumgefühl sorgt.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten oder perfekt für eine kleine Familie.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
