Nürnberg
0 km
/10

Liebevoll gepflegte DHH aus den 1930ern Nürnberg - Westpark / Haus kaufen

549.000 €
Festpreis
23.03.2025
90431 Nürnberg
* Wohnen mit Stil: DHH aus 1939 mit 5 Zimmern und zwei Tageslichtbädern
* Im gesamten Haus sind noch die Original-Holzinnentüren vorhanden, teilweise mit Glaseinsatz
* Ebenso liegt noch der Original-Holzboden im Haus: Im EG Eiche-Fischgrätparkett, Dielenböden in den anderen Stockwerken
* Schöne Massivholztreppe aus dem Baujahr
Die Eigentümer haben das Objekt mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten:
* 1987 Dach neu eingedeckt und isoliert
* Neuer Innenputz und Elektrik überarbeitet
* 1997 Kunststoffisolierglasfenster mit Messingkreuz
* Teilweise mit elektr. Außenrollos und Klappläden aus Aluminium zur Straßenseite
* 2013 Fassade neu gestrichen
* Ab etwa 2002 Einbau moderner Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
* Es ist ein 4-zügiger Kamin vorhanden (derzeit stillgelegt)
* Erdgasanschluss liegt bereits im Haus
* Im Keller befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum, der mit einer Sicherheitsschutztür ausgestattet wurde
* Es wurde eine Grander-Wasser-Anlage für das ganze Haus installiert
* Schön eingewachsener, blickgeschützter kleiner Garten
* Gartenhaus am Carport
Erdgeschoss
* Gäste WC, hell und zeitlos gefliest
* Küche mit Siematic Einbauküche und allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Helles Wohnzimmer, durch die Originalholzschiebetür mit Glaseinsätzen abgetrennt vom Esszimmer
* Vom Esszimmer aus Zugang zur Süd-/West Terrasse mit Markise
Obergeschoss:
* Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
* Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Dachzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss:
* Das Haus ist voll unterkellert
* Kellerausgangstreppe in den Garten





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,00 m²
    • Grundstücksfläche368,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1939
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert219 kWh/m²a
    • Gültig bis10.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort90431 Nürnberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung2d26f526
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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