Mit viel Herzblut sach- und fachgerecht saniertes und renoviertes Müllerhaus romantisch gelegen an einem historischen Kanal.
Eine ruhige parkähnliche Umgebung mit viel Wasser und altem Baumbestand machen dieses Kleinod zum Paradies für Naturliebhaber und Freunde schöner Innenarchitektur und dem Erhalt historisch erstklassiger Bausubstanz.
Für Wassersportler bietet ein langgestreckter Bootssteg, der in einem schönen Staudenbeeten eingebettet ist und über mehrere Ebenen verfügt, eine sehr hohe Aufenthaltsqualität zu allen Jahreszeiten. Die Pflege des Gartens verlangt keine großen Anstrengungen, da sehr gut geplant und angelegt.
Im Erdgeschoss des Hauses ist der Ausbau sehr weit fortgeschritten und lässt noch alle Optionen der Eigengestaltung der Fußböden und die Möglichkeit die Räumlichkeiten in der Größe zu gestalten. Die hohe Qualität der Bauausführung ist gerade hier sehr gut zu erkennen. Eine Nutzung als Büro, Praxis oder großzügigem Homeoffice ist hier hervorragend möglich, aber auch als Küche, Wohn- oder Schlafraum.
Im ersten Stock ist mit viel Liebe zum Detail der Ausbau bis auf Kleinigkeiten fertiggestellt.
Ein schönes Duschbad, ein norddeutsches Schlafzimmer mit Butzenscheiben und Blick aufs Wasser. Ein großzügiger schöner Wohnraum mit historischen Türen und freigelegtem Fachwerk und kleinen, feinen, historischen Accessoires für die Beleuchtung machen das Wohnen in diesem Haus einzigartig.
Auch eine wunderschöne, historische Fensterrose mit dezenter Farbgebung, die durch ihre Ausrichtung nach Süden immer ein filigranes Sonnenspiel erzeugt, macht diese Immobilie einzigartig.
Auf einer großzügigen Loggia, die ebenfalls den Blick auf das Wasser und den Garten ermöglicht, kann man den Tag ausklingen lassen. Die historischen Heizkörper aus der Gründerzeit, perfekt aufgearbeitet, erzeugen ein behagliches Wohnklima. Schönes Holzparkett halten die Füße warm.
Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiger Wohnraum bzw. Schlafzimmer mit einem kleinen Austritt ebenfalls mit Blick auf das Wasser. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde ergänzt durch einen wunderschön, aufgearbeiteten Treppenlauf aus alter Zeit.
Drei Stellplätze gepflastert mit altem norddeutschen Backstein und mit einem Fischmosaik ausgestattet, fügen sich organisch in das Gesamtensemble ein. Auch der Weg zum Haus ist mit hochwertigem, ausgesuchten, historischen Backstein gepflastert.
Das Objekt ist ein Kleinod norddeutscher Architektur und Baukunst und wartet auf Menschen, die Gespür für Schönheit und Feinheit haben.
Das nach Süden ausgerichtete Satteldach eignet sich ideal für die Solarthermie und/oder der Stromerzeugung.
Energieausweiß in vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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