Zweifamilienhaus - vermietet ... sucht Käufer ... Preis auf Anfrage.

27.04.2024

31618 Liebenau (Niedersachsen)

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem solidem Zweifamilienhaus in zentraler Lage ... mit 2 baugleichen Wohnungen und mit moderner Raumaufteilung und kleinem Garten ?
Beide Wohnungen sind vermietet !

Mieteinnahme: ca. 10.000,- NKM / Jahr

Beide Wohnungen sind etwa 90 qm groß, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Schrägen und wird daher mit ca. 60 qm kalkuliert ... und somit stehen Ihnen gesamt ca. 150 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Besichtigen Sie diese interessante Immobilie ... absolut solide gebaut.

Das Haus wurde ca. 1971 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten wurde es renoviert bzw. modernisiert.

Kunststofffenster mit Rollläden, Fußböden vorwiegend mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt ... ein modernes Badezimmer und vieles mehr erwartet Sie.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Treppenhaus. Von hier erreichen Sie durch eine gesonderte Wohnungstür den Flur im Erdgeschoss bzw. über eine Treppe die Wohnung im Obergeschoss.
Das Wohnzimmer mit seinem direkten Ausgang auf die Terrasse bildet sicherlich das "Herzstück" des
Erdgeschosses. Weiterhin steht Ihnen hier ein langgetreckter Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine Küche, sowie ein Badezimmer und getrenntes WC zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ziemlich baugleich.

Im Kellergeschoss dürfen Sie diverse Räume verplanen.

Machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und besichtigen Sie dieses interessante Zweifamilienhaus.

Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Liebenau. In
der Samtgemeinde Liebenau leben ca. 3.850 Bewohner ... im Ort selbst finden Sie eine ausreichende Infrastruktur vor ... Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeit, Sportvereine u.v.m. ... Busanbindung in der Nähe.
Für Berufspendler bieten die nahegelegenen Bundesstraßen 214 u. 215 eine rasche Anbindung
zu den größeren Orten der Umgebung bzw. den Bundesautobahnen.
Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 91 qm) - vermietet:
+ Hauseingang mit Flur und Treppenhaus
+ großer Flur mit Garderobe
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum kleinen Garten
+ Küche
+ Gästezimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC

Obergeschoss (ca. 60 qm) - vermietet:
+ Flur und Treppenhaus
+ großer Flur mit Garderobe
+ Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
+ Küche
+ Gästezimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC

Kellergeschoss:
+ Flur mit Treppenhaus
+ Waschküche mit Dusche und WC
+ größerer Abstellraum
+ kleinerer Abstellraum
+ Heizungsraum
+ Öllagerraum

Dachboden

Öl-Heizung Buderus
Fußböden: Teppich bzw. Fliesen u. Laminat
Kunststofffenster
SAT
kleiner Garten
Terrasse

Energieausweis ist in Bearbeitung
Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGB. Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer an Marhold-Immobilien zu zahlen.
Provision: Maklercourtage ist jeweils hälftig durch Verkäufer und Käufer zu zahlen.