Einzigartig - herrschaftlich - imposant!
Dieses Juwel lässt Herzen höher schlagen! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa eines malerisch gruppierten Eckbaues um 1908. Die Villa wurde ca. 1903 fertig gestellt.
Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz geachtet.
Über die großzügige Diele dieser ca. 235 m² großen Altbauwohnung gelangt man zu den einzelnen Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Tageslicht-Badezimmern, ein Fernsehraum, eine perfekt ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis sowie der weitläufige Wintergarten machen diesen Wohntraum perfekt!
Der Wintergarten ist mit hochwertiger und ansprechender Thermopenverglasung ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum kleinen, blickgeschützten Privatgarten. Drei kleine Balkone und eine überdachte Veranda bieten einen zusätzlichen Rückzugsort samt wunderbaren Ausblicken und sind von der Küche, Bad und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich.
Die gekonnte Kombination von historischen Elementen, wie beispielsweise die edlen Kassettentüren, das hochwertige Fischgrätparkett, imposante Flügeltüren mit satinierten Glaselementen im Dielenbereich sowie eine moderne Ausstattung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, aber gleichzeitig den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnobjekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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