29.04.2024
09350 Lichtenstein (Sachsen)
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Lichtenstein Lichtenstein/Sachsen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 152 und 251. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios erreichen Sie.
Ausstattung: - Wohnfläche ca. 250 m²
- Ölheizung
- Schwimmbad
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Kunststofffenster
- Kamin
- Garage
Objekt: Zum Verkauf steht dieses um 1890 errichtete Wohnhaus in Lichtenstein.
Sie betreten das Objekt im Erdgeschoss und stehen direkt im Flur von welchem aus 3 Zimmer zu erreichen sind. Diese Zimmer können als Schlafräume oder Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum mit der vorhanden Ölheizung. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und damit die eigentlichen Wohnetage. Hier finden Sie im vorderen Bereich des Hauses ebenfalls 3 Räume, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, WT und WC ist befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im hinteren Teil des Flures finden Sie ein separates Gäste-WC. Die große Küche ist mittels eines Durchganges mit dem großzügigem Wohnzimmer verbunden, vom hier aus erreichen Sie auch den Wintergarten sowie die Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Wohnzimmer befindet sich eine weitere Treppe, welche ebenfalls in das Untergeschoss führt. Über diese gelangen Sie in das einladende Kaminzimmer, an welches ein weiteres Badezimmer mit Dusche und das hauseigene Schwimmbad angrenzen.
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, hier befinden sich 3-4 weitere Zimmer und der Aufgang zum Spitzboden, welchen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der Straße befindet sich eine Garage, welche zum Haus gehört.
Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand, die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast, die Elektrik wurde größtenteils mit Kupfer erneuert. Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen bedarf es einiger Renovierungsarbeiten wie Malern, Fußbodenarbeiten, Modernisierung der Badezimmer etc.
Gern können wir Ihnen mit einem Videorundgang einen ersten Eindruck vom Haus vermitteln.
Sonstiges: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages
angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
