25.04.2024
96215 Lichtenfels (Bayern)
Ausstattung: + Gäste WC vorhanden
+ Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen
+ Kabel Sat TV Anschluss
+ Balkon vorhanden
+ Stellplatz im Freien
+ Teilweise unterkellert
Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Jahr 1900. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und eine Nutzfläche von ca. 89 m². Insgesamt umfasst das Haus 6 Zimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Fliesen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen Balkon.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 1976 statt. Trotzdem bietet das Objekt viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus für eine Familie oder als Gewerbeimmobilie mit Büro- oder Lagerräumen, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese besondere Immobilie kennenzulernen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 369.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1976
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
