26.04.2024
96215 Lichtenfels (Bayern)
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Lichtenfels. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus (Regiomed Klinikum Lichtenfels) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt.
In der Nähe befinden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die Lage ist insgesamt als zentral und attraktiv zu bezeichnen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Coburger Str. (circa 290 Meter)
Bahnhof | Lichtenfels (circa 450 Meter)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet ein etwa 499 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten für die Mieter bereithält.
Das Haus wurde im Jahr ??1850 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2020 beispielsweise das Dach und 2010 die Fenster erneuert. Die ensemblegeschützte Immobilie hat eine Größe von circa 210 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Vollkeller.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Ein Kamin im Wohnzimmer der exemplarisch dargestellten Wohneinheit erhöht die Wohnqualität. Die modern gestalteten Bäder sind unter anderem mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Weitere Details:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro vermietet. Die dritte Wohneinheit wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
