28.04.2024
33165 Lichtenau (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Ideal für Urlauber oder auch als Dauerwohnsitz: Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit 47 qm Wohnfläche bestehend aus einem grossen Wohnraum, einem vollwertigen Schlafzimmer, einer kleinen Kochküche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein kleiner Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der ca. 10 qm grosse, überdachte Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen tollen Ausblick in die Natur.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, das monatliche Entgelt für Nebenkosten und Rücklagen liegt bei 120,- Euro.
Zustand: Das Wohnhaus wurde Anfang der 70er Jahren in massiver Bauweise errichtet und die Wohnung in den letzten 50 Jahren ausschliesslich von den Eigentümern als Ferienwohnung selbst genutzt. Sie befindet sich daher in einem gepflegten Zustand, allerdings sind die Fenster und das Badezimmer noch aus der Bauzeit und könnten eine Modernisierung gebrauchen. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen, eine Zentralheizung oder ein Gasanschluss befinden sich leider nicht im Haus. Im Wohnraum könnte jedoch zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen werden.
Lage: Das Walddorf Blankenrode mit rund 190 Einwohnern gehört zur Stadt Lichtenau und liegt im südlichen Eggegebirge an der Grenze zum Hochsauerland. Die Kernstadt Lichtenau mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt Stadt Paderborn in rund 30 Minuten. Der Ort liegt eingebettet in einer waldreichen, sehr ruhigen Gegend, die Ausflugsziele des Sauerlandes sind gut erreichbar.
Provision: Käufercourtage 2,975% incl. MWSt. vom Kaufpreis
