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Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Schwimmteich und hochwertiger Ausstattung in 72336 Balingen
Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände - dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2018 verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster, ein durchgängiges Lichtkonzept und die offene Bauweise geschaffen wird. Helle Räume, klare Linien und hochwertige Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der über eine breite Glasschiebetür auf die rund 38 m² große Holzterrasse führt - mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den beeindruckenden Schwimmteich. Die direkte Verbindung von innen und außen schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum geselligen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die angrenzende Steinterrasse, wo Sie frische Kräuter und Gemüse aus dem eigenen Garten ernten können. Für Ihre Vorräte steht Ihnen eine Speisekammer zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine elegante Holztreppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich - lichtdurchflutet und einladend. Neben einem weiteren Zimmer erwartet Sie hier das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Die private Sauna mit Infrarotfunktion im Bad macht aus jedem Tag einen kleinen Wellnessurlaub - ideal zum Entspannen.
Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine hochwertige Holztreppe. Hier erwarten Sie zwei wohnlich gestaltete Räume, die sich ideal als Fitnessraum, Heimkino, Atelier oder Spielzimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Flur schafft hier zusätzlich Platz für Stauraum oder kreative Gestaltungsideen. Im Heiz- und Technikraum befindet sich zudem die Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsorganisation - funktional und praktisch zugleich.
Auch der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der Schwimmteich mit seinen natürlichen Formen sowie dem angrenzenden bepflanzten Regenerationsteich (sorgt für natürliche Wasserqualität) fügt sich harmonisch in das grüne Gesamtbild ein und bietet an warmen Tagen Erfrischung pur. Die Terrassen - teils überdacht, teils offen - schaffen flexible Möglichkeiten für Ruhe, Geselligkeit oder Familienzeit im Freien.
Technisch überzeugt das Haus mit einem modernen, elektrischen Rollladensystem mit Verschattung, einer zentralen Lüftungsanlage, abschließbaren Glastüren sowie komfortabler Fernbedienung für Markise, Dachfenster und Schwimmteichanlage inkl. Beleuchtung.
Mit einem Endenergiebedarf von 54,9 kWh/(m²·a) und einem sehr niedrigen Primärenergiebedarf von 30,5 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus zudem hohe energetische Standards.
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, durchdachte Ausstattung und ein hochwertiges Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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