Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade - Zwei Etagen Wohnkomfort mit Charakter, unvermietet und sofort bezugsfrei.
Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit einem Blick durch die Dachfenster in den weiten Himmel, während der Duft Ihres frisch gebrühten Kaffees den Raum erfüllt. Auf dem Balkon genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen in ruhiger Atmosphäre - ein kurzer Moment des Innehaltens, bevor der Tag in der Hauptstadt beginnt. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur eine stilvolle Immobilie, sondern ein neues Zuhause mit Seele - Ihr persönlicher Rückzugsort zwischen Lebendigkeit und Leichtigkeit.
Die Highlights im Überblick:
. Ca. 82?m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen - durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen
. Baujahr 1997, Modernisierungen in 2016 & 2023 - gepflegt und wertbeständig
. Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon - ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden
. Moderne Einbauküche (Flamme Küchen, 2018) - mit Siemens-Geräten, Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Kühlschrank & Geschirrspüler
. Balkon mit neuen Dielen & Anstrich (2020) sowie Markise (neu 06/2024)
. Fußbodenheizung mit modernen Thermostaten & Ventilen (erneuert 2016)
. Maßgefertigte Plissees & Vorhänge - stilvoller Sonnen- und Sichtschutz
. Zusätzlicher Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden (ca. 23,38?m²) - perfekt für Homeoffice, Atelier oder Gäste
. Eigener Carport-Stellplatz & Kellerraum - praktisch & komfortabel
. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei
Wohnen mit Atmosphäre & Funktionalität
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit halb offener, hochwertiger Küche - der zentrale Ort für Genuss und Begegnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein Platz zum Durchatmen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Der großzügige Flur bietet Platz für eine stilvolle Garderobe, während das gepflegte Badezimmer das Raumangebot auf dieser Ebene abrundet. Über eine charmante Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden: ein Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder kreative Wohlfühloase.
Hinweis zur Wohnfläche:
Der Spitzboden (ca. 23,38?m²) ist baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und wird deshalb nicht zur offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt 58,48?m².
Besichtigung & weitere Informationen
Wichtiger Hinweis zu den Fotos:
Die Innenaufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um den Raumeindruck möglichst vollständig abzubilden. Raumproportionen können dadurch leicht verzerrt wirken. Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir die Nutzung der 360°-Tour.
Besichtigungstermin vereinbaren:
Nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit bemaßten Grundrissen, Energieausweis und einem Link zur direkten Terminbuchung.
Warten Sie nicht zu lange - dieses Zuhause mit Charme ist bereit für seinen nächsten Kapitel.
