Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick über das lebendige Umfeld rund um den Rosenthaler Platz, befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus von 2011. Großzügige Verglasungen sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Auf rund 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem hervorragend durchdachten Grundriss. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia in Südwest-Ausrichtung - ein geschützter Außenbereich, der bis in die Abendstunden Licht spendet. Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Zimmer ist über eine Flügeltür an den Wohnbereich angeschlossen. Diese Verbindung - in Kombination mit den raumhohen Türen - schafft Leichtigkeit und Transparenz und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Das dritte Zimmer wird über den Flur erschlossen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, Holzrahmenfenster und Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnflair bei. Das Gebäude ist energetisch durchdacht konzipiert, erreicht die Energieeffizienzklasse A und sorgt für niedrige Energiekosten. Außenrollos schützen die Privatsphäre und halten die Wohnung an warmen Tagen angenehm kühl. Das Gemeinschaftseigentum ist ansprechend gestaltet und äußerst gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil, beide bequem per Aufzug erreichbar. Auch Fahrradstellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.
Ausstattung:
.Eichenparkett
.Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen in allen Räumen
.Fußbodenheizung
.Deckenhöhe ca. 2,85 m
.Einbauküche der Firma Schüller mit Backofen und Kochfeld von Viva
.Einbaukommode im Wohnraum
.Duschbad
.Loggia mit Südwestausrichtung und Blick zum ruhigen, begrünten Innenhof
.Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz im Innenhof
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
.Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 €
