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Lichtdurchflutete 3,5- Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Laineck - Rodersberg

1.250,00 €

Nettokaltmiete

13.07.2025

95448 Bayreuth

Die hier neu zu vermietende Wohnung lässt keinerlei Wünsche offen.
Große, durch bodentiefe Fenster sehr helle Räume und die Aufteilung bieten Platz und ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Im Einzelnen verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich (das "halbe" Zimmer), einen langen Flur, ein Kinder/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Gäste- WC.
Die ebenfalls sehr geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Terrasse mit eigenem Garten, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken, somit hat man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Kinder/Gästezimmerzimmer und vom Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Eine Abstellkammer, ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Hier kann man sich seinen Wohntraum mit eigenem Garten erfüllen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.250,00 €
- Nebenkosten300,00
Merkmale
- Wohnfläche114,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.06.2016
- Gültig bis27.06.2026