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Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung zzgl. Spitzboden in schöner Lage von Hemmelsdorf

495.000 €

Festpreis

25.06.2025

23669 Timmendorfer Strand

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 1993 erbaut wurde und sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch eine südwestliche Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt und den ganzen Tag über Sonnenlicht garantiert.
Auf ca. 78,54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit zwei Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung und bietet eine elegante und funktionale Kochumgebung. Der ausgebaute Spitzboden (ca. 13 m² Nutzfläche) kann ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt.
Das gepflegte Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und aktuell werden die Außenanlagen erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,54 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.08.2018
- Gültig bis29.08.2028