Neuer Wohnraum mit Substanz. Für Menschen mit Anspruch.
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ECKDATEN
Einheiten
3 hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten
Bauzeit
ca. 12 Monate ab Notartermin
Tiefgarage
48 Stellplätze à 35.000?€
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RM.RAUM+ - VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNG
Ein regional verankerter Bauträger mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und moderne Architektur.
Mehr Informationen unter: www.rm-raumplus.de
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FÜR EIGENNUTZER - LEBEN MIT QUALITÄT
. Massivholzbauweise mit Sichtholzdecken für ein gesundes Wohnklima
. Barrierefreie Zugänge und Aufzug - komfortabel für alle Generationen
. Energieeffizient & kostensparend: KfW-40-Standard + QNG-Zertifizierung
. Natürliche Materialien & Fassadenbegrünung - nachhaltig gebaut
. Langlebige Bausubstanz mit hohem architektonischem Anspruch
. Zentrale Lage in Sindelfingen: fußläufig zu Schulen, Kita, Stadtpark, Daimler & ÖPNV
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FÜR KAPITALANLEGER - STABILITÄT UND PERSPEKTIVE
. Zu erwartende, durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 20?€/m²
. Bis zu 10?% steuerliche Abschreibung p.a. bei KfW-40 + QNG-konformem Neubau
. Hohe Nachfrage & Top-Lage: exzellente Vermietbarkeit
. Nähe zu großen Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Bosch, IBM, Porsche
. Steuerfreier Verkauf möglich nach 10 Jahren
. Wertsteigerungspotenzial: realistisch, konservativ ca. 10 - 15?% in 10 Jahren
. Erstvermietung durch den Bauträger inklusive
. Niedriger Eigenkapitalbedarf: ca. 7?% (nur Erwerbsnebenkosten)
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FÖRDERUNG - KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU
KfW 297/298 + Landesförderung kombinierbar
KfW-Förderung
. Bis zu 150.000?€ zinsgünstiger Kredit pro Einheit
. Effektiver Jahreszins: ca. 2,2?% - 2,8?%
. Voraussetzung: KfW-40 + QNG-Zertifikat
Landesförderung (L-Bank BW)
. Bis zu 240.000?€ zinsloses Darlehen für Familien
. Nur bei Eigennutzung und Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen
. Fördermittel sind kombinierbar
Wichtig
. Förderung auch beim Erwerb über Bauträger möglich
. QNG-Zertifikat und KfW-Nachweis werden vom Bauträger gestellt
. Antragstellung vor Kaufvertragsunterzeichnung erforderlich
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KAUFPREISZAHLUNG
nach §?3 MaBV - zahlungssicher nach Baufortschritt
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HINWEIS
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Eine individuelle Finanzierungs- & Steuerberatung wird empfohlen - gerne stellen wir den Kontakt zu spezialisierten Partnern her.
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INTERESSE GEWECKT?
Lassen Sie sich persönlich beraten - ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.
?? Telefon: 07031 / 416070
?? E-Mail: immo@stuehler-partner.de
