Diese gepflegte, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf kompakter Fläche alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Mit rund 28?m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon ist sie die ideale Wahl für Singles, Wochenendpendler oder als Zweitwohnsitz in stadtnaher Lage. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Immobilie mit solider Ausstattung setzen.
Der Wohnraum überzeugt durch seine klare Struktur und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die offene, moderne Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet trotz kompakter Maße ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein echtes Highlight ist der Westbalkon: Hier lässt sich die Nachmittagssonne in aller Ruhe genießen - ob beim Lesen, Kaffeetrinken oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Das Badezimmer ist klassisch mit Badewanne ausgestattet und in neutralem Stil gehalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für effiziente und gleichmäßige Wärme sorgt. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 150?Euro ist die Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv - sowohl im Hinblick auf laufende Kosten als auch auf ihre Vermietbarkeit.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, gepflegte Ausstattung und gute Lage in idealer Weise. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet ein unkompliziertes, wertstabiles Immobilienangebot mit hohem Nutzwert. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst davon zu überzeugen.
