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Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von 269.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto.

Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto.

Die hier exklusiv angebotene ca. 70 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Häusern und insgesamt 29 Wohneinheiten - in zentraler und dennoch angenehm ruhiger und grüner Lage von Leverkusen-Lützenkirchen. Die Wohnung wurde erstmals ca. im Jahr 1995 fertiggestellt und bezogen. Die lichtdurchflutete, freundliche Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder Single. Auf der Wohnebene erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse.

barrierefreie 2 Raum Wohnung im Erdgeschoss bietet jede menge Komfort! Genießen Sie die komplett gefliesten Böden in Kombination mit Fußbodenheizung! Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum schönen Garten.

Die ersten Schritte in die neue Wohnung beginnen im Eingangsbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste bequem per integrierter Gegensprechanlage. Über den länglichen Flur gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Machen Sie das Wohnzimmer zum Mittelpunkt der Wohnung.

Die derzeit verbaute Einbauküche kann nach Absprache zusätzlich erworben werden. Im Keller ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche untergebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 200,00 EURO. Zur Wohnung kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Die Wohnung steht zum 01.04 leer und kann selber bezogen oder direkt neu vermietet werden.

Neben der laufenden Instandhaltung wurden über die Jahre diverse Modernisierungen durchgeführt: •Erneuerung der Fenster im Jahr 2024 als Meranti-Holzfenster (Dreifachverglast) / Im Dachgeschoss erneuert im Jahr 2013 (Zweifachverglast) •Isolierung der Kellergeschossdecke im Jahr 2023 •Heizungsanlage ca. im Jahr 2023 erneuert, als Gasbrennwertzentralheizung •Neugestaltung der Wohneinheiten (Böden, Bäder, Elektrik…) sukzessive zwischen den Jahren 2014 bis 2024 Aufteilung: Die Aufteilungspläne mit Flächenberechnung liegen vor und können eingesehen werden. •Wohnung Erdgeschoss links = ca. 50,81 m² •Wohnung Erdgeschoss rechts = ca. 50,52 m² •Wohnung 1. Obergeschoss links = ca. 37,27 m² •Wohnung 1. Obergeschoss mitte = ca. 26,18 m² •Wohnung 1. Obergeschoss rechts = ca. 50,90 m² •Wohnung Dachgeschoss = ca. 70,47 m² Mieteinahmen: IST Miete p.m. = € 4.494,59 IST Miete p.a. = € 53.935,10 Faktor = 14,81 Fach Rendite = 6,75% Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Mietaufstellung sowie die Inhalte der Mietverträge zur Verfügung.

ich bin der Daniel, ich bin 51 Jahre alt und lebe mit meiner Ehefrau in Wuppertal in einer gemütlichen Wohnung. Im Januar 2015 hat sich mein Leben grundlegend verändert, da ich seither im Wachkoma liege. Ich bin auf ständige Hilfe angewiesen. Mit Deiner pflegerischen Hilfe kannst du mich täglich rund um die Uhr unterstützen.

Mein Name ist Anna, ich bin 26 Jahre jung und auf Grund meiner körperlichen (Rheuma, ME/CFS, Long Covid) und seelischen Behinderung (Depressionen, Ängste) auf einen Elektro Rollstuhl angewiesen. Ich lebe selbstbestimmt in meiner Wohnung in Gründau und suche zum nächstmöglichen Zeitpunkt persönliche Assistenzkräfte (in Teilzeit oder auf Minijob-Basis) zum Aufbau für mein neues Assistenzteam im Tagdienst. Aufgrund meiner Einschränkungen benötige ich deine Unterstützung zum Beispiel in folgenden Bereichen: • Grundpflege (waschen, anziehen, kämmen, etc

Massivholz aus Akazie B/H/T: 180 cm x 77 cm x 100 cm Der Tisch befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keine Gebrauchsspuren. Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

Die Stühle befinden sich in einem sehr guten Zustand.  Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

Es war lediglich ein Gästebett und wurde immer mit einem Topper verwendet. Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

Das Ergometer befindet sich in einem sehr guten Zustand. Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

295 cm x 70 cm x 162 cm   Die Couch befindet sich in einem sehr guten Zustand. Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

110 cm x 50 cm x 40 cm Mamor aus Spanien - 310 Millionen Jahre alt  Der Tisch befindet sich in einem sehr guten Zustand. Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

Hängeleuchte von Fischer & Honsel mit ca. 5 Jahren Restgarantie Die Lampe befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist nur wegen einem Umzug zu verkaufen. Da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, wäre als einheitlicher Besichtigungs- und Abholtermin der 09.05.2026 super. Ein abweichender Termin wäre nach Absprache jedoch auch möglich. Die Möbel müssten abgebaut und abgeholt werden in Lützenkirchen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, da eines der ursprünglich drei Zimmer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder maximal für ein Paar. Im Zuge einer Renovierung wurden die Bodenbeläge erneuert sowie sämtliche Wände frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m², 2. OG) überzeugt mit hellen Räumen, cleverem Grundriss und Balkon. Perfekt für Paare, kleine Familien oder eine stilvolle WG. Neben der klassischen Vermietung bietet die Wohnung Potenzial für eine lukrative Kurzzeitvermietung - etwa über Airbnb.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben der gemütlichen Küche, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Durch den großzügigen Raumzuschnitt eignet sich die Wohnung ideal für 1 - 2 Personenhaushalte.

Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, ansprechenden Wohnumfeld im begehrten Stadtteil Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort.