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Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie wunderbar entspannen und die Aussicht genießen können. Das Badezimmer ist funktionell und stilvoll gestaltet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung, was die Nutzfläche um ca. 5 m² erweitert. Das monatliche Hausgeld beträgt 232,77 €, und die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache individuell vereinbart werden.

Das Wannenbad ist zeitlos und modern gefliest. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich: - Eingangsbereich (Diele) - Küche - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Gäste-WC Das Obergeschoss verfügt über: - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Der Spitzboden kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschkeller, Heizungskeller. Am Haus befindet sich eine große Garage.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zwar ist die Wohnung grundsätzlich renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, die eine solide Basis für weitere Arbeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet viel Potenzial für ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, hier können Sie Ihren Küchentraum verwirklichen und schöne Stunden mit Freunden verbringen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kinder Hochbett der Marke Infans Kids Massivholz Kiefer gelaugt, mit Rollrost und Schrägleiter (kann an beiden Bettseiten angebaut werden) Liegefläche 90x200 B 210, H 140, T 157 Unter dem Bett bleibt viel Platz als Stauraum oder als Kuschelecke. Die Liegefläche liegt auf einer Höhe von 95 cm. Bei Bedarf können die Stelzen und Leiter entfernt und das Bett auch als normales Bett auf den Boden gesetzt werden. Keine Rücknahme, keine Garantie, da Privatverkauf.

Während das Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche seit 1989 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 480 € generiert, steht das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² derzeit leer und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum oder ein möglicher weiterer Nutzungsbereich zur Verfügung steht. Beheizt wird das Objekt jeweils über Gasetagenheizung aus den Jahren 1988 und 1995. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition, sei es als reine Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Praktische Ergänzungen und wertvoller zusätzlicher Raum Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus durch einen voll ausgebauten Keller vielseitig nutzbare, zusätzliche Räume, die etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche dienen können. Der Dachboden ergänzt den Stauraum optimal und schafft Platz für all die Dinge, die Sie sicher und strukturiert verwahren möchten. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge oder Gäste.

Kleine Abstellschränke in den Zimmern sowie im Flurbereich sorgen neben der Ankleide die durch kleine Veränderungen auch zu einem weiteren Schlafraum umgenutzt werden könnte für attraktiven Stauraum. Ein Bad ist mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet beide Bäder verfügen über ein Fenster. Der gedämmte Spitzboden bietet sich aufgrund der starken Schrägen als Stauraum an und ist über die fest installierte Treppe aus der Diele des Obergeschosses erreichbar.

Auch hier besteht die Möglichkeit zur Änderung des Grundrisses: Eine Skizze für die optionale Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern finden Sie ebenfalls im hinteren Teil des Exposés. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Neben einem Waschraum, ein Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über die Kelleraußentreppe haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

Eine Durchreiche zur Küche fördert die Kommunikation. Die geräumige, funktionale Küche mit Fenster, ein anmutiges Schlafzimmer mit Fenster, Stauraum im Flur und ein elegantes Duschbadezimmer vervollkommnen diese ansprechende Einheit. Die Einliegerwohnung ist aktuell an eine angenehme, kultivierte Person vermietet. Die großzügige Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor.

Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare geeignet und bieten ein gemütliches Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinsame Waschküche/Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Es existiert ein großer, nicht ausgebauter Speicherraum im Dachbereich, zugänglich über eine einklappbare Treppe oben im Treppenhaus. 2-FAMILIENHAUS (FACHWERK) Baujahr vor 1900 Das Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise und den Erhalt vieler origineller Details.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, der Ihnen noch mehr Platz und Flexibilität bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt so über zusätzlichen Stauraum oder Platz für weitere Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen. Ein weiteres Highlight ist der eigene und pflegeleichte Terrassen-Garten mit unbeheizter Überdachung (die auch komplett geschlossen werden kann) und Teich, der zum Entspannen einlädt.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Praktischen Stauraum finden Sie im vorhandenen Keller und im Abstellraum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen. Das Dachgeschoss ist ggfs.ausbaufähig. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Das Haus ist vollflächig unterkellert und schafft mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² weiteren Stauraum und Platz für Hausarbeiten im Familienalltag in 2 separaten Kellerräumen. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ebenso wie für die Haustechnik.

Das Wannenbad ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separater WC-Bereich und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Küche verfügt mit ca. 8 m² über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Eine bereits angepasste Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung - darunter vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer. Diese eignen sich nicht nur als klassische Schlafräume, sondern bieten auch Platz für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer, einen Hobbyraum oder ein stilvolles Gästezimmer - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht gelegen. Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist durch den Keller oder durch einen Versorgungsweg von Außen erreichbar. Wer einen grünen Daumen hat kann sich hier seine eigene Oase mitten in der Stadt schaffen. Praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entferne gelegen ist.

Kustoffbox Unterbettroller aus Kunststoff -- Box mit 4 Rollen -- 59x39x18cm, Stau Box -- Transparent lila mit verrieglbarem Deckel -- Haushaltsgegenstände staubfrei verstauen --12€ Selbstabholer in 51381 Leverkusen für zusätzlichen Stauraum zB. unterm Bett oder auf dem Schrank, im Keller, Speicher, Kinderzimmer, usw.