Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Leverkusen Erste+hilfe+tasche

So bieten sich alle Bereiche der Gesamtkonzeption (Wohnlandschaft, Schlaftrakt, Souterrain- + Kellerbereich) direkt begehbar und dennoch in sich selbst geschlossen, zur Nutzung an. Die obere Wohnetage stellt auf der ersten Ebene eine großzügige Eingangsdiele mit Terrassenzugang, Innentreppe, Gäste-WC, Küchenzugang sowie die offene, große Wohnlandschaft (Wohn-, Ess- + Küchenbereich) zur Verfügung. Große, überhohe Fensterfronten mit Gartenblick sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes, naturverbundenes Wohnambiente.

Über den Haupteingang erreicht man die Diele mit dem Treppenhaus. Im weiten Verlauf kommen Bad und Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer befindet sich am Ende des Flurs. Die Küche liegt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer angebunden. Der Trasse und der großzügige Garten sind vom Wohnbereich aus gut zu erreichen.

Über die Treppe in der Diele ist das Dachgeschoss erschlossen. Im Bereich vor den Schlafzimmern ist ein Arbeitsplatz und eine Bibliothek eingerichtet. Das erste Schlafzimmer bietet mit seinem offenen Raum bis zum Firstbalken ein tolles Raumgefühl. Das zweite Schlafzimmer ist ein sehr gemütliches Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Zwischen den Schlafzimmern ist das große Badezimmer gelegen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ausgebaute, 22,48 m² große Fläche, die zu Wohnzwecken genutzt und ebenfalls vermietet ist. Vier der Einheiten sind bereits seit längerem vermietet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss neu vermietet werden kann da der Eigentümer ausgezogen ist. Die funktionalen Küchen und modernen Bäder in den Wohnungen sind ebenso hervorzuheben wie die ansprechenden Bodenbeläge, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Angaben über die Mieteinnahmen und Betriebskosten etc., wenn Sie das Exposé anfragen. Für einen ersten Eindruck gibt es nur ein paar wenige Fotos. Gerne verabreden wir mit den Mietern einen Termin zur persönlichen Begutachtung. Die Abrechnungen erfolgen vom Eigentümer selbst. Es gibt keine Hausverwaltung.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160?m² verteilt sich auf zwei gleich große Wohneinheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss mit jeweils ca. 80?m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage eine gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für zwei weitere Fahrzeuge. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, eine Küche, sowie einem kleinen, separaten Raum für die Küchenzeile oder einen Abstellraum.

Diese Immobilie ist eine ideale und nachhaltige Kapitalanlage, welche aufgrund seines Zustands und der ordentlichen Ausstattung jederzeit guten Zuspruch am Mietmarkt findet. Da Besichtigungstermine sich eher schwieriger realisieren lassen, bitten wir erst auf Basis aller uns vorliegenden Objektunterlagen zu prüfen, ob weiteres Kaufinteresse besteht.

Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig. Schon der erste Schritt durch den überdachten Eingang lässt erahnen, dass dieses Haus mehr ist als nur vier Wände. Es ist Rückzugsort, Abenteuerspielplatz, Lebensbühne - ein echtes Zuhause für Menschen, die Raum zum Wachsen, Lachen und Ankommen suchen.

Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich.

Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 130,24 m², die über eine einladende Terrasse verfügt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 123,79 m², welche den selben Aufbau wie die Wohnung im Erdgeschoss hat und mit einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer auf 91,90 m² und bietet zusätzlich einen Balkon sowie ein Gäste-WC neben dem Badezimmer.

Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause in dem gepflegten Reiheneckhaus in Leverkusen-Hitdorf. Dieses Massivhaus wurde erst 2009 gebaut und bietet Ihnen durch den Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2022 eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlösung.

Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5?1?2 Zimmern und Wohnflächen von ca.?115 bis ca.?171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Darüber hinaus wurde die Immobilie im Jahr 1962 um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die jedoch erst im Jahr 2005 durch neue ersetzt worden sind und somit asbestfrei sind. Eine Wartung erfolgt regelmäßig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Durch die liebevolle Handhabung und aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die nachfolgend genannt werden, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch eine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse und somit über einen direkten Zugang zum Innenhof und Garten des Hauses. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls eine vier Zimmer Wohnung, welche schnittgleich zu der EG Wohnung ist. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen kleinen Balkon, welcher über die Küche zu begehen ist. Im Dachgeschoss ist eine drei bis vier Zimmerwohnung mit Wohnküche und einer Treppe in den Spitzboden, wodurch sich die Wohnfläche nachhaltig erweitern ließe.

Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5 1/2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 115 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5 1/2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 115 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

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Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 34 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5 1/2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 115 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.