Kurzbeschreibung: Eigentumswohnung
Lage: Diese gemütliche Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in einer wenig befahrenden 30er-Zone und an einem Wendehammer gelegen.
Einkäufe Ihres täglichen Bedarfs erledigen Sie in wenigen Minuten zu Fuß im nahe gelegenen Lidl-Markt. Edeka und Aldi Süd sind einen Kilometer entfernt. In sieben Minuten erreichen Sie den Bauernmarkt, wo Sie Ihr frisches Obst und Gemüse kaufen können.
Bildungseinrichtungen sind vor der Tür: einen Kindergarten finden Sie im Umkreis von 1,5 Kilometern, Grundschulen sind einen Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Von dort aus kommen Sie mit dem Bus in die umliegenden Städte Köln, Langenfeld und Düsseldorf sowie in das Stadtzentrum von Leverkusen.
Dieses lädt zum Bummeln und Shoppen ein - bunte Boutiquen, eine Vielzahl an Geschäften und ein hohes gastronomisches Angebot. Apotheken und Arztpraxen sind vor Ort. Mittwochs und samstags findet hier der Wochenmarkt statt.
Das Ausflugsziel Schloss Morsbroich erreichen Sie in drei Kilometern - die perfekte Wochenendgestaltung.
Ihrem Hobby können Sie in den naheliegenden Fitnessstudios und Sportplätzen nachgehen. Spielplätze erreichen Sie fußläufig.
Zur Autobahnauffahrt der A1 und der A3 kommen Sie in fünf Kilometern.
Ausstattung: - Hochparterre (sechs Stufen bis zur Wohnung)
- 68 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- Küche aus 2023
- Balkon in Südausrichtung
- Bad mit nahezu bodengleicher Dusche aus 2023
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat (2022 und 2024 erneuert)
- Innentüren aus 2022 (Beschläge später nochmal gewechselt)
- Fernwärmeheizung
...
Für einen noch detaillierteren Einblick in diese Eigentumswohnung können Sie den virtuellen Rundgang nutzen, der auf der ersten Seite des Exposés verlinkt ist.
Objekt: Diese einzugsbereite Drei-Zimmerwohnung erwartet Sie im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteienhauses in Leverkusen Steinbüchel. Eine ideale Kombination aus zeitloser Gestaltung und einer ansprechenden Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche wurde in 2023 renoviert...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 140.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
