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Großzügige ETW 3 Zimmer von Privat mit großen Balkon

239.000 €

09.04.2024

51381 Leverkusen

Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Leverkusen / Lützenkirchen im 1.OG, Baujahr 1981, ca.83 m2.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Eigentümern, aufgeteilt über 4 Etagen mit kleinem Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz im Sondereigentum.
Ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an den Nahverkehr in die umliegenden Städte.
Gas Zentralheizung Baujahr 1995.
Die Rücklagen sind für die kleine Eigentümergemeinschaft sehr hoch, um ggf. diverse Reparaturen durchzuführen.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung
+ komplett Fliesenboden mit Fußbodenheizung
+ großer Sonnenbalkon
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Rolläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
+ Bad mit WC, Dusche und Badewanne
+ zusätzliches Gäste WC
+ großes Wohnzimmer mit separaten Eßbereich
+ Hausgeld 292 €
+ Glasfaser im Haus

Sonstiges
Verkauf ohne Makler, keine Maklergebühr

Weitere Angaben

Kosten
- Hausgeld292,00
- Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.04.2024
- WohnungstypEtagenwohnung
- Wohnfläche83,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungnein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr1981
- ObjektzustandRenovierungsbedürftig
- AusführungNormal
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- EnergieausweisLiegt vor

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