Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Ausstattung: Eine gepflegten Immobilie mit einigen modernisierten Komponenten. Die doppelverglasten Fenster mit Rollladen aus den späten 1990er Jahren bieten sicherlich eine gute Wärmedämmung, obwohl modernere Fenster noch effizienter sein könnten. Der Fassadenanstrich von 2009 deutet darauf hin, dass die äußere Erscheinung der Immobilie regelmäßig gewartet wird.
Die 2014 erneuerte Elektrik ist ein weiteres positives Merkmal, da dies die Sicherheit und Effizienz des Stromnetzes verbessert. Die Zentralheizung mit Fernwärme und Warmwasseraufbereitung ist eine effiziente Heizlösung, die oft kostengünstig und umweltfreundlich ist.
Die bereits erneuerten Wasserleitungen sind ebenfalls ein Vorteil, da dies das Risiko von Wasserlecks oder anderen Problemen reduziert. Der Trockenraum im Keller ist praktisch, besonders für diejenigen, die Kleidung oder andere Gegenstände lufttrocknen möchten.
Der Abstellbereich für Fahrräder und das große eigene Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, was in vielen Immobilien ein wichtiger Faktor ist. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist ein weiteres Plus, da Parkplatzprobleme vermieden werden können.
Insgesamt klingt die Immobilie sehr ansprechend und gut gepflegt, sowohl in Bezug auf die Instandhaltung als auch auf die angebotenen Annehmlichkeiten.
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Leverkusen / Rheindorf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1963 erbaut wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit Laminatböden ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,80 €.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage sind. Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache zu besichtigen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
