27.04.2024
71397 Leutenbach (Baden-Württemberg)
Kurzbeschreibung: Kurzfristig beziehbar!
Lage: Das Grundstück liegt in Leutenbach ruhig am Ortsrand in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Leutenbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zur S-Bahn Winnenden sind es ca. 2,2 km oder 5 Autominuten. Der Anschluss an die B14 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Überdurchschnittlich. Im Wohnbereich Granitböden, im Obergeschoss Parkett. Zwei Bäder, Fußbodenheizung, bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster, elektr. Rollläden, hochwertige Marken-Einbauküche mit Kochinsel, ein großer Arbeits- oder Hobbybereich im Untergeschoss. Gas-Zentralheizung Bj. 2021.
Objekt: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Leutenbach. Der offene Grundriss mit Galerie und die sehr großzügigen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Platz für Familie oder Hobby. Der Garten mit Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
Sonstiges: Die Terrassen- und Balkonflächen sind zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung eingerechnet. Das Haus ist einseitig angebaut.
Aufteilung
Erdgeschoss - (Wfl. ca. 93 m²):
Wohnen/Essen (52,5 m²) Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Terrasse, Doppelgarage
Obergeschoss - (Wfl. ca. 70 m²):
Schlafen, zwei Zimmer, Galerie, Hauptbad mit Badewanne und Dusche, weiteres Bad mit Dusche, Flur, drei Balkone
Dachschoss - (Wfl. ca. 50 m²)
großes Dachstudio, WC
Untergeschoss: - (Wfl. ca. 38 m²)
Arbeitszimmer (38 m²), Waschküche/ Hauswirtschaft, Heizraum, Kellerräume.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
