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08.01.2026

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Investieren oder Wohlfühlen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit optimal vereint. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Singles oder Paaren ein gemütliches Zuhause als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
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23.11.2025

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Mietrendite-Perle > 4% in Top Lage! Preis auf Anfrage

Wohnzimmer & Schlafzimmer - 4 Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, 2 davon fernsteuerbar mit Regensensor aus 2024 - Dachterrasse (ca. 10,3 m²) mit Markise, zugänglich von zwei Räumen - Einbauküche inklusive (nicht im Preis eingerechnet) - Tageslichtbad - praktische Abstellkammer neben der Küche - Bodenbeläge: Parkett (neu 2024) & Fliesen - Gegensprechanlage - Öl-Zentralheizung, Brennwertkessel von 2008 (Viessmann) - WEG-Beschluss liegt vor, zur Installation einer Solaranlage für die Wohnung (individuelle Umsetzung) - eigener Kellerraum, eigene 2er Mülltonnenbox - PKW-Außenstellplatz direkt am Haus - Bodenrichtwert 2025: 930 €/m², Flurstück 8878/7 mit 647 m² Zielgruppen: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: - Singles und Paare - Kapitalanleger - Pendler über A8/A81 Lage: Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße im sehr gefragten Ortsteil Leonberg-Eltingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten 1-2-Familien-Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnruhe.

71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
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30.09.2025

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Attraktive 2 Zi.-Wohnung mit fantastischer Aussicht auf Leonberg

Stock eines gepflegten 4-Familienhauses im Herzen von Leonberg. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für Singles/Paare, die Wert auf ein urbanes Umfeld legen. *Helle Räume und eine großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht Das Highlight der Wohnung ist der sonnige S/W-Balkon mit ca. 34 qm Fläche, der bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt.

71229 Leonberg (Baden-Württemberg)

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71229 Leonberg (Baden-Württemberg)

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Schlösser defekt!! (siehe Bild 5-9)

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