Mietersuche-2 - Immobilien in Leonberg (Baden-Württemberg) Mietersuche-2

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist geprägt von einer durchdachten Aufteilung in überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch einige 1-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Einheiten - ein solides und nachgefragtes Wohnkonzept.

Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 2-3 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Die Immobilie wurde im Sommer 2015 zur staatlichen Gemeinschaftsunterkunft mit zu 70 Plätzen für Asylbewerber umgebaut. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Leonberg.

Die vier Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität für unterschiedliche Miet- und Nutzungskonzepte zu gewährleisten. Erdgeschoss: 1.Wohneinheit 1: •2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche •Modernes Badezimmer •Ideal für Singles oder Paare 2.Wohneinheit 2: •4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt •Zwei Tageslichtbäder •Große Küche mit Einbauküche •Aktuell vermietet als Wohngemeinschaft (WG) 1.

Die großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. Etage). Der achitektonisch geschickt und individuell gestaltete Grundriss in gestaffelten Häusern mit verschiedenen Giebelfronten, nach Süden und Westen orientiert, ist optimal besonnt und durch die Lage an zwei reinen Wohnwegen vom Durchgangsverkehr vollkommen getrennt.

Charmante und gepflegte Eigentumswohnung in schönster Aussichtslage bevorzugt zur Kapitalanlage oder späterer Eigennutzung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Vom überdachten Westbalkon aus hat man freien Blick über Leonberg und genießt wunderbare Sonnenuntergänge. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich gibt es noch zwei kleinere Zimmer sowie die Küche mit zeitlosen Einbauten und zwei getrennte Badezimmer mit Wanne oder Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.

Zum Verkauf steht ab sofort ein Einfamilienhaus in Leonberg Höfingen. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 von den Eigentümern umgebaut und bietet seither auf 2 Etagen großzügigen Wohnraum. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen/Nachtspeicheröfen. Optional kann das Dach ausgebaut werden. Aktuell ist das Haus vermietet, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Zum Verkauf wird diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhauses in dem Stadtteil Leonberg Höfingen. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet (600 EUR Kaltmiete), wobei bei Bedarf eine Mietanpassung möglich wäre. Wohnung 2 - Erdgeschoss mit Gewölbekeller: Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante gemütliche 3 -Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Besonders erwähnenswert ist der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Highlights dieser Wohnebene sind das gut 44 qm Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem überdurchschnittlich großen und überdachten Balkon, der ebenfalls über einen Kamin verfügt, ein separater Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche, 2 Bäder und einem separaten Gäste-WC und weiterer praktischer Annehmlichkeiten wie zum Beispiel teilweise elektrische Rollläden. Im Erdgeschoss sind neben einigen Gemeinschaftsflächen wie zum Beispiel einem Hauswirtschaftsraum, einem praktischen Abstellraum und dem vorbereiteten Poolbereich, auch noch eine kleine Wohnung mit circa 53 qm sowie zwei weitere Zimmer zu finden.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass Sie mit Ihrer Anfrage bestätigen, dass wir Ihre Kontaktdaten direkt an den Vermieter weiterleiten dürfen und dieser sich direkt mit Ihnen in Verbindung setzen...

Besondere Highlights des Hauses: - 2023: Kernsanierung aller Wasserleitungen im gesamten Gebäude - 2015: Sanierung der Flachdächer - Alle Fenster in der Wohnung sind neu und verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz und Energieeffizienz. - Trockene und saubere Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen Zuverlässiger Hausmeisterservice, der Winter- und Reinigungsdienst umfasst Highlights der Wohnung: - Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

Objektbeschreibung Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Zuhause, das ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt und an allen Fenstern elektrische Rollos. Bei Anfragen bitte immer Auskunft zur interessierten Person mit angeben. (Maximalbezug: 2 Personen)

Zum Verkauf kommt eine nicht ganz alltägliche Immobilie, die das Investorenherz höher schlagen lässt, mit folgenden Eckdaten: - Eckgrundstück mit 1.010qm Grundstücksfläche - Baujahr 2010 - 7-Parteienhaus (grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt) - 5 Parteien vermietet, 2 Einheiten bisher selbstgenutzt und bei Verkauf freiwerdend - im UG gibt es eine weitere Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird und über eine Küchenzeile verfügt - die beiden, bisher selbstgenutzten Einheiten, haben eine "Haus im Haus"-Struktur - die Mietverträge stammen aus den Jahren 2012, 2013, 2018, 2019, 2020 und 2023 - circa 684qm vermietbare Wohnfläche - mehrere Einbauküchen, teilweise besonders hochwertig - insgesamt sehr hochwertige Ausstattung - 4 Einheiten haben noch ein zusätzliches Gäste-WC - 4 Garagenplätze mit jeweils Stellplätzen davor, 3 weitere Außenstellplätze - es gibt 2 Treppenhäuser, eines vorne am Haus, welches zu den bisher selbstgenutzten Einheiten führt und eines hinten am Haus, welches zu den weiteren Einheiten führt - beide Treppenhäuser verfügen über einen Granitboden - Passivhaus (A+) mit einem Energiebedarf (Bedarfsausweis) von 16,2 kWh/(m2a) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Solaranlage - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eine bisher selbstgenutzte Einheit verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Steindusche und einem weiteren WC - vor den beiden Terrassen die nach Süden ausgerichtet sind, befindet sich jeweils eine separate Fläche, die als Grillplatz dienen kann Neben einer reinen Investitionsimmobilie, könnte das Haus aufgrund seiner Struktur auch als Mischimmobilie dienen - also zur teilweisen Eigennutzung und gleichzeitig mit Kapitalanlagebestandteilen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Vier-Familienhaus im beliebten Stadtteil Leonberg-Eltingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und bietet auf rund 60?

**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonberg!**

Diese einladende Etagenwohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 4-Familienhauses im Herzen von Leonberg....

Diese gemütliche 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und Fernblick zum Stadtpark befindet sich im 6. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 42 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1975, 14-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Die Ausstattung ist ordentlich. Aufstellung Wohnflächen: Wohnung 1 / EG/UG rechts:122,00 m² - Leerstand Wohnung 2 / EG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 3 / 1. OG rechts: 80,00 m² - vermietet Wohnung 4 / 1. OG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 5 / 2. OG rechts: 66,00 m² - vermietet Büro/Apartment 6 / 2. DG links: 24,00 m² - Leerstand Gesamt ca.: 388,00 m²

Die Ausstattung ist ordentlich. Aufstellung Wohnflächen: Wohnung 1 / EG/UG rechts:122,00 m² - Leerstand Wohnung 2 / EG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 3 / 1. OG rechts: 80,00 m² - vermietet Wohnung 4 / 1. OG links: 48,00 m² - vermietet Wohnung 5 / 2. OG rechts: 66,00 m² - vermietet Büro/Apartment 6 / 2. DG links: 24,00 m² - Leerstand Gesamt ca.: 388,00 m²

1 Tageslichtbad, 3 Zimmer mit Zugang zum Balkon. zusätzlich 1 Zimmer und 1 Wirtschaftsraum 2. Obergeschoß: 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2 weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche mit Anschlüssen aber ohne Einbauten und Zugang zum Westbalkon Keller: Heizungskeller, großer Hobbyraum , Abstellraum & Technik Anschlussraum und Zugang zur Doppelgarage