27.04.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Lage: Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Moderne EBK mit integrierter Waschmaschine, Ofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Fliesen und Laminat
- Elektroheizung zentral (ca. 70 EUR im Monat)
- Keller
- Isolierfenster
- Fassade mit 500cm Dämmung
- Rücklagen aktuell 15.000 EUR
- Kaltmiete 700 EUR
- umlegbare Nebenkosten auf Mieter ca. 60 EUR, Anteil Eigentümer 36 EUR
Objekt: Zum Verkauf steht diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhaus in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.
Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu Elektroleitungen/Verteiler wurde alles auf den aktuellen Stadtart gebracht.
Das Objekt ist Denkmalgeschütz und bietet Ihnen Privilegien einer höheren Abschreibung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
