27.04.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Wohnung im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 17. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist natürlich bequem und absolut barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen hier ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich waren es einmal vier Zimmer, durch die Verbindung zweier Räume entstand das großzügige und helle Raumgefühl, welches die Wohnung ausmacht. Mit wenigen Änderungsmaßnahmen kann hier auch wieder ein viertes Zimmer realisiert werden. Nach Betreten befindet man sich in dem geräumigen und hellen Flur, welcher rechter Hand durch einen Rundbogen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Der große, überdachte Balkon bietet viel Platz zum Entspannen. Die traumhafte Aussicht über die Dächer und in den Stadtpark ist unverbaubar und zeichnet die Wohnung zusätzlich aus. Die angrenzende, halb offene Küche wurde mit hellen und zeitlosen Fronten ausgestattet und verfügt über alles, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Das helle Schlafzimmer hat einen weiteren Balkon, welcher eher als Austritt dient, jedoch eine ebenso tolle Aussicht über die Dächer der Stadt bietet. Das Stäbchenparkett im Wohnbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch bedarf der Teppichboden im Schlafzimmer und im angrenzenden Büro einer Modernisierung. Das Bad ist ebenfalls in einem baujahrestypischen Zustand, bietet aber ausreichend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind selbstverständlich im Angebot enthalten.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
