Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Leonberg. Ruhig und dennoch zentral gelegen finden sich hier alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In zweiter Reihe, eingebettet in eine Sackgasse, hat man hier absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr. Fast wie im Grünen, kann man den Engelbergturm und die Leonberger Heide, sowie die Gerlinger Heide gut zu Fuß erreichen oder gemütlich mit dem Fahrrad das Schloss Solitude besuchen. Dank der äußerst zentralen Lage, ist man in nur wenigen Minuten fußläufig in der Leonberger Altstadt und am Marktplatz. Kindergärten und Schulen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bäckereien, Restaurants, Ärzte, und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der strategischen Lage an den Buslinien 92 und X2 ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dem Auto benötigt man hierfür sogar nur ca. 15 Minuten.
Herzlich willkommen in der Green Garden Residence, deren idyllische Umgebung zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt, während die Nähe zur Stadt bequemes Pendeln ermöglicht.
Ausstattung: Die Highlights der Green Garden Residence im Überblick:
- 4,5-Zimmer Eigentumswohnung (plus Abstellraum) im Erdgeschoss
- Ausrichtung der Wohnung Süd/Süd-West
- Ca. 129,5 qm Wohnfläche
- Ca. 173 qm privater Garten
- 2 Terrassen
- Baujahr 2016 in kleiner Einheit (11-Parteien Haus)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fahrstuhl, Fahrradraum, kleiner zusätzlicher Spielplatz vor dem Haus
- Wohnung ist komplett barrierefrei (breitere Türen, 2 bodenebene Duschen, Hebe-Schiebetür als Ausgang zur Terrasse, breiter Flur...)
- Fußbodenheizung
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Zentrale Steuereinheit für die Rollläden (programmierbar für automatisches Hoch- und Runterfahren)
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus)
- 1 großer Kellerraum
- Boden in der gesamten Wohnung "Bauwerk" Nussbaum Parkett, geölt mit weißen Sockelleisten
- Abtrennung der hinteren Zimmer vom vorderen Bereich mittels speziell angefertigter raumhoher Spiegel-Schiebetür zwischen Garderobe und Flur
Küche:
- Große Küche mit Kücheninsel
- Berbel Dunstabzugshaube
- Backofen mit Dampfgarer
- Eingebaute Mikrowelle
- Großes Induktions-Kochfeld
Großes Bad:
- Extra große bodenebene Duschen mit Rain Dance und Glas-Schwenktür
- Große Duravit Duo-Badewanne mit 2 Rückenschrägen und Verkleidung in Nussbaum gebürstet ?von Duravit
- 2 Waschbecken mit Unterschrank in Nussbaum gebürstet von Duravit
- 2 Schränke in Nussbaum gebürstet von Duravit
- Spiegel 1500x750mm inklusive Licht und Spiegelheizung
- Deckenspots
Kleines Bad:
- Extra große bodenebene Dusche mit Glas-Schwenktür
- Deckenspots
Terrassen und Garten:
- Terrassen-Boden aus dunkelbraunen hochwertigen WPC Dielen
- Extragroßes und hochwertiges Sonnensegel
- Spielturm mit Schaukel und Rutsche plus Sandkasten
- Gartenhaus
- Portugiesischer Kirschlorbeer als Heckenbepflanzung
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause, der Green Garden Residence in einer der begehrtesten Gegenden von Leonberg. Diese exklusive 4,5 - Zimmer Eigentumswohnung bietet ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis und lässt keinerlei Wünsche an Komfort und Ausstattung offen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, sowie der geräumige Garten bieten ausreichend Platz für Spiel und Entfaltung der kleinsten Familienmitglieder. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für maximale Sicherheit und Komfort und die familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Dank der idealen Ausrichtung der Wohnung genießen Sie den ganzen Tag über wohlige Sonne in allen Räumen und können den Abend gemütlich auf der großen Terrasse mit dem Einfangen der letzten Sonnenstrahlen ausklingen lassen.
Über den großzügigen und offen gestalteten Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer inklusive Küche und Kücheninsel. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Familientafel, gesellige Abende mit Freunden und der Familie, sowie den großzügigen und barrierefreien Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Dank einer speziell angefertigten und raumhohen Spiegel-Schiebetüre lässt sich dieser Bereich von den Schlafräumen ideal abtrennen, so dass die Kleinsten entspannt schlafen können, während Sie im Wohnzimmer mit Freunden feiern. Die Green Garden Residence bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer; ein Elternschlafzimmer inklusive Home-Office-Nische, sowie zwei gleich große Kinderzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und dem Garten. Für ausreichend Badespaß im Badezimmer, sorgt eine große bodenebene Dusche mit "Rain Dance"-Regenbrause und eine Duo-Badewanne in der zwei Erwachsene komfortabel Platz finden. Die hochwertigen Einbaumöbel von Duravit runden den eigenen Wellness-Bereich ideal ab. Für die Gäste steht ein separates kleineres Badezimmer, ebenfalls mit bodenebener Dusche, zur Verfügung. Für ausreichenden Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der private Gartenanteil von ca. 173 qm, welcher exklusiv nur Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung steht. Eine große Terrasse mit ca. 30 qm, sowie eine kleine Terrasse mit ca. 3,0 qm vor den beiden Kinderzimmern runden das Outdoor-Erlebnis gekonnt ab. Entspannen Sie gemeinsam mit Familie und Freunden auf Ihrer Garten-Lounge, während die Kinder auf dem Spielturm die Sonne genießen. Polster und Gartenzubehör kann in einem kleinen Gartenhäuschen bequem verstaut werden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem entspannten und luxuriösen Familienleben in der Green Garden Residence in Leonberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Angebot hautnah. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Gartenfläche: 173,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. MwSt.
