Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche wurde bis jetzt als Gaststätte genutzt. Die Schank-Theke ist noch vorhanden! Ein umfangreicher Umbau für die Nutzung als Wohnraum ist erforderlich. Ebenso eine Genehmigung zur Nutzungsänderung. Neben einer reinen ca. 113 qm großen Nutzfläche existieren im Kellergeschoss noch 2 Kellerräume und zwei getrennte WC für Damen und Herren.
Auf der Erdgeschoss-Ebene mit ca. 113 qm können Sie die in diesem Exposé angegebenen Räume wie
- 1 Wohnzimmer,
- 2-3 Schlafzimmer,
- Küche,
- Diele und
- Bad
herstellen!
Lagebeschreibung: In einem der beliebtesten Ortsteile von Lennestadt liegt diese Gewerbefläche zentral in Elspe. Elspe bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Elspe ist bekannt durch die Karl-May-Naturbühne. Nicht weit haben Sie es nach Altenhundem, Grevenbrück, Finnentrop und ins Schmallenberger Hochsauerland. Ein Zug-Bahnhof befindet sich sowohl in Altenhundem, in Grevenbrück und in Finnentrop. Und zur Autobahn nach Olpe sind es gerade mal nur ca. 25 km.
Ausstattung: Baujahr: ca. 1956
Umbau: 1986
Aufteilung in Teileigentum: 2014
Das gesamte Gebäude ist in Teileigentum aufgeteilt. In den darüber liegenden Etagen befinden sich Eigentumswohnungen. Die Eigentümergemeinschaft hat für Renovierungen am Gemeinschaftseigentum eine gesunde Instandhaltungsrücklage gebildet!
Preisinformation: 4 Stellplätze
Provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
