Objektbeschreibung: Die Wohnung im ersten Stock (Süd-Ost-Ausrichtung) hat eine gehobene Innenausstattung.
Neben zwei attraktiven Zimmern (beide mit Balkonzugang, davon ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche) zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon (über 7 m lang und 1,35 m breit) gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Duplex-Stellplatz für Ihr Auto (in der Kaltmiete enthalten) und ein Kellerraum.
Ein Abstellraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Im Küchenbereich und im geräumigen Flur sowie dem innenliegenden Bad und dem Gäste WC befinden sich Bodenfliesen. Die restlichen Bodenflächen sind mir Holzlaminat ausgestattet.
Das Bad ist mit moderner Waschbeckenanlage mit Spiegel- und Unterbauschrank (Soft-Close) ausgestattet.
Eine Badewanne ist vorhanden.
Auch gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Lenggries. In der Umgebung befindet sich Bad Tölz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie BOB gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants und einen Supermarkt. Apotheken und Friseure sind ebenso in der Nähe vorhanden.
Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sontiges: Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnung sowie als Ferienwohnung.
Die Kosten für den Duplexparker sind zusätzlich zu entrichten und sind mit 45 Euro nicht in der oben angegebenen Kaltmiete enthalten, jedoch in der Berechnung für die Kaution.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
