25.04.2024
49525 Lengerich (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Die ursprüngliche Immobilie wurde im Jahr 1977 als Einfamilienhaus errichtet.
1993 erfolgte dann ein Anbau und die Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus.
Zu der Erdgeschoßwohnung gehört ein Appartement im Obergeschoß mit ca. 35 qm WF. Das App. verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad.
Es kann auch separat genutzt werden. Erreichbar ist es durch einen sep. Eingang/ Wendeltreppe.
Die beiden Wohnungen mit ca. 117 qm WF - plus Appartement - im Erdgeschoß und
ca. 102 qm WF im Obergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang.
Auch im Bereich Keller sind jeweils separate Räume vorhanden.
Selbstverständlich werden alle Verbräuche separat erfasst.
Es sind eine Garage sowie 3 Kfz-Einstellplätze vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine geräumige Terrasse mit einem Standgrill.
Für die Obergeschoßwohnung ist ein Balkon vorhanden.
Hinter der Garage befindet sich ein Raum zur Lagerung von Gartenmöbeln und Gartengeräten.
In dem sehr schön und pflegeleicht angelegten Garten steht ein Holz-Gartenhaus mit davorliegender Sonnenterrasse.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Westen von Lengerich. Das Zentrum ist nur wenige Hundert Meter entfernt und bequem fußläufig zu erreichen.
In der Nachbarschaft gibt es ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Bäckerei mit Café und einen Supermarkt.
Weitere Läden und auch ein Hotel-Restaurant sind nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt eine Bushaltestelle.
Ausstattung: Die EG-Wohnung hat ein geräumiges Wohn- Esszimmer.
Daran schließt sich eine Küche mit einem HWR an.
Das Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer.
Auch ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum sind vorhanden.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls ein großes Wohn- Esszimmer.
Davor liegt der Balkon
Ferner liegen auf dieser Ebene die Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Innerhalb der Wohnung geht man über eine Treppe in das Elternschlafzimmer im Spitzboden. Hier ist auch das Badezimmer der Wohnung.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein weiteres WC sowie eine Dusche.
Als besonderes Highlight ist im Keller ein großzügiger Feierraum mit kompletter Einrichtung vorhanden.
Sonstiges: Die beiden Wohnungen sind aktuell nicht bewohnt.
Somit kann ein kurzfristiger Einzug erfolgen.
Lediglich das Appartement ist derzeit vermietet.
Provision: Der von Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 2,98 % des Kaufpreises einschl. MWST
