24.04.2024
49525 Lengerich (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: +++ 1.636 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1912
+++ Sanierung 1972 / Ausbau OG 1979
+++ Anbau EG 2004
+++ 247 m² Wohnfläche
+++ Gas-Heizung
+++ Teilkeller
+++ Scheune
+++ offene Gartengestaltungsmöglichkeiten
+++ großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
Objekt: Dieses auf einem sehr weitläufigen Eigentumsgrundstück stehende Einfamilienhaus, inmitten von Grün, lässt vielerlei Möglichkeiten für Sie offen.
Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ist 1912 und 1972 erfolgte eine neue Verblendung des Gebäudes. Die danebenliegende Scheune wurde 1956 erbaut und kann z. B. als Werkstatt, Hobbyraum, Garage oder zu Abstellzwecken genutzt werden.
Der Ausbau des Obergeschosses hat 1979 stattgefunden.
Dieses Einfamilienhaus wird momentan durch 2 Wohneinheiten genutzt. In 2004 wurde ein Anbau am Wohnhaus vorgenommen, der die Wohnfläche des Erdgeschosses erheblich erhöht hat. Das Parterre verfügt dadurch über eine Wohnfläche von ca. 174 m². Hier befindet sich die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten, so dass Sie bei schönem Wetter kurze Wege nach draußen haben.
Sie erreichen über den Flur rechtsseitig das erste Badezimmer mit Dusche. Weiter gelangen Sie in den Hauptflur, wo sich der Hauseingang befindet, und erreichen über ein Durchgangszimmer den Hauswirtschaftsraum und eine weitere Küche, die der zweiten Wohneinheit zugeordnet ist. Nachfolgend gelangen Sie in ein großzügiges und helles Wohnzimmer und in ein dahinter liegendes Schlafzimmer.
Aus dem Wohnzimmerbereich führt eine Tür in den Teilkeller, in dem sich unter anderem die VIESSMANN Gas-Heizung aus dem Jahre 2004 befindet. Außerdem haben Sie noch ausreichend Platz zu Lager- und Abstellzwecken.
Dem Flur im Erdgeschoss folgend befindet sich ebenfalls rechtsseitig das 2. Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen. Am Ende des Flurs liegt das große lichtdurchflutete ursprüngliche Wohn-/ Esszimmer mit Fenstertür nach draußen.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche mit ca. 73 m². Hier gibt es 4 mögliche Schlafzimmer, wobei eine andere Nutzung einzelner Zimmer, z. B. als Hobbyraum oder Arbeitszimmer ebenfalls gut denkbar wäre.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der großzügige Dachboden, der zusätzlich viel Ausbaupotential bietet und mit seinem großen Dreiecksfenster über viel Helligkeit und Tageslicht verfügt.
Diese Immobilie verfügt über einen großen naturbelassen Garten, der viel Platz für Kinder zum Toben und für Spielgeräte bereithält. Außerdem haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihre eigene Gartenidylle zu gestalten und einen Ort der Entspannung im Grünen zu schaffen.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
