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Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon auf dem man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Der Innenhof des Objektes ist begrünt. Raumaufteilung Die hier angebotene 2 Zi. Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Vom Flur aus gelangt man in das separate WC, die Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie in das Wohnzimmer. In allen Räumlichkeiten befindet sich eine Fußbodenheizung.

Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, inmitten eines gerade für Familien geeigneten Neubaugebietes. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, sowie einen großzügigen Westbalkon und ein Wannenbad. Das Badezimmer und der zeitgemäße offene Wohn-Essbereich sind weiß gefliest, wobei die Fliesen im Badezimmer repräsentativ diagonal verlegt wurden.

Eine gelungene Symbiose aus Altbauflair und zeitgemäßer Qualität. -------------------------------------------------------------------------------- WOHNUNGEN MIT CHARAKTER – AUSSTATTUNG MIT STIL Die Wohneinheiten mit ca. 108 bis 195m² Wohnfläche überzeugen durch großzügige Grundrisse, klare Linien und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sanierter Neubau der Achtzigerjahre mit attraktivem Einstiegsmietmodell die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Selliner Straße 2 bietet auf knapp 67 m² eine klare Aufteilung mit großem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Miete für dieses 2-Zimmer Apartment inkl. aller Nebenkosten* und Möblierung:

3.000, -€ / monatlich*

. *Nebenkosten: inklusive
. Möblierung: inklusive
. Kücheneinrichtung: inklusive
. Waschmaschine:...

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Aus unserer Sicht ist eine Überarbeitung der Oberflächen des Apartments im UG/Souterrain zu empfehlen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnqualität innerhalb des Hauses: Die Wohnungen im 1. Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss verfügen über Balkone oder eine attraktive Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Helle Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der vorhandene Dachboden zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven eröffnet.

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt: Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im selben Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 57,5 m² und weisen einen identischen, durchdachten Grundriss auf. Der Zustand beider Einheiten ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

In Bad und Küche sind Fliesen vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 414,00. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 373,00 ca. € 297,50 umlegbar ca. € 75,00 nicht umlegbar Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. 48,50 € Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Wohn- und beide Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkett versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind.

Das mit hellen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ebenso gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Diese geräumige Wohnung ist aktuell leerstehend und steht somit zur Neuvermietung oder Selbstnutz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 372 Euro bei rund 135 Euro nicht umlegbaren Kosten.

Die großen Fenster und der harmonische Grundriss verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem stehen Fahrradstellplätze und Gemeinschaftsflächen im Hof zur Verfügung.

Diese sanierte 2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche Helligkeit und die direkte Nähe zum Lene Voigt Park. Der kompakte Grundriss ist klar gegliedert und bietet auf überschaubarer Fläche ein komfortables Zuhause für Selbstnutzer, die urbanes Leben und kurze Wege ins Grüne schätzen.

Willkommen in der lebendigen Südvorstadt von Leipzig! In einer der gefragtesten Lagen der Stadt präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Hinterhauses. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - Wohnungspaket aus 3 Eigentumswohnungen im Hinterhaus direkt am Bayerischen Bahnhof - effiziente 1-Raum-Appartments mit hochwertiger Ausstattung - Einbauküchen und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage - alle Bäder mit bodengleichen Duschen - größtenteils Tageslicht-Bäder - Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum, dem S-Bahnhof und der Universität Leipzig Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Im Innenhof befinden sich zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.824,- €. Damit bietet sich die Einheit insbesondere für Kapitalanleger an, die langfristig von der gefragten Wohnlage und dem besonderen Altbauflair profitieren möchten.

Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht so einen nahezu privaten Zugang. Alternativ ist die Wohnung auch klassisch über das Treppenhaus erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Ostausrichtung.

Am Ende des Flures liegen zwei weitere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Kombination aus Schlafen und Arbeiten einrichten lassen. In der gesamten Wohnung sorgt ein schöner Parkettboden für ein warmes Wohngefühl, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1999. Das denkmalgeschützte Haus unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie - und ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 9.060,00 EUR p.a.

Eine Wohnung wie diese, die Komfort, Denkmalschutz und eine absolute Top-Lage vereint, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Mietmarkt.

die mit klassischem Altbauflair und einer angenehmen Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung offeriert auf ca. 69 m² Wohnfläche genügend Platz zur individuellen Entfaltung. Besonders angenehm wirkt der zum Innenhof ausgerichtete Wohnbereich, der durch seine ruhige Lage innerhalb des Hauses eine wohnliche und entspannte Atmosphäre schafft.