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Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine kleinen Mehrfamilienhauses.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten - ein echtes Plus an Lebensqualität und ein starkes Vermietungsargument. Die separate Küche punktet mit funktionalem Zuschnitt und praktischer Speisekammer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und geben jedem Lebensentwurf die passende Bühne. Ein Balkon und ein Wintergarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schenken der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Der Wintergarten ist sonnig nach Süden ausgerichtet und ideal für die morgendliche Tasse Kaffee. Der Balkon bietet zusätzlichen Rückzugsraum und macht spontane Auszeiten im Freien zum festen Bestandteil des Alltags.

Alle Wohnungen haben einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss und sind an eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Sämtliche Bäder verfügen über ein Fenster und sind modern gefliest. Balkone oder Wintergärten laden zur Entspannung ein. Auf Wunsch können Sie ein dazugehöriges Gartenstück zur Wohnung separat anmieten. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit der Vermieterin Frau L. Freitag unter 0162-2972073 vereinbaren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52,5 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Grundrissgestaltung und ein besonderes Highlight: den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist der ideal Rückzugsort für erholsame Nächte.

Der Anbau erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Ein Kamin ist vorhanden. Die Böden sind pflegeleicht gestaltet und mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern ausgestattet.

2026 steht diese traumhafte Luxus-Wohnung in dem historischen, durch eine Alarmanlage gesicherten, Mehrfamilienhaus im Gohliser Villenviertel für Sie bereit. Die geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Balkon, von denen Sie in den Hof blicken, wurde individuell saniert und hochwertig ausgestattet. Für Sie inklusive ist eine moderne, umfassende Einbauküche mit Annehmlichkeiten wie z.

Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Der durchdachte Grundriss sowie die effizient genutzte Wohnfläche sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Wintergarten, der die Wohnqualität erhöht und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Dieses Ausstattungsmerkmal erfreut sich bei Mietern großer Beliebtheit und trägt zur langfristigen Attraktivität der Wohnung bei.

Im Obergeschoss ergänzen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro sowie eine großzügige zweite Küche mit Zugang zum Wintergarten auf der Balkon- Terrasse das Angebot. Die Panorama- Verglasung des Wintergartens lässt sich vollständig zur Seite verschieben. Zudem ist sie komfortabel mit einer Sonnenschutz- Markise ausgestattet.

Das villenähnliche Gebäude und die Wohnungen wurden in den letzten Monaten saniert. Ausstattung: Wintergarten, Balkon, Parkettfußboden, Bäder mit Dusche/Wanne uvm. Ihr Ansprechpartner für eine Besichtigung: Tino Facius, Funk 0175-5744760

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, architektonisch ansprechendes, freistehendes 6-Familienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Wohnlage von Leipzig. .Baujahr 1995 .Wohnen: 6 Einheiten .ca. 528 m² Wohnfläche .ca. 2.040 m² Grundstück .ruhige, villengeprägte Wohnlage .langfristige Mieterstruktur .kein Leerstand seit Erstellung 1995 .7 Tiefgaragen Stellplätze Jede Wohnung verfügt über Balkon/ Terrasse oder Wintergarten, Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz. Jahresnettokaltmiete: 55.428 € p.a. Rendite: 4,43 % Kaufpreis: 1.250.000 € Die Immobilie ist seit jeher vollständig vermietet und bietet eine stabile und nachhaltige Ausgangssituation für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1938) befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz und überzeugt durch eine...

Der Anbau erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Ein Kamin ist vorhanden. Die Böden sind pflegeleicht gestaltet und mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern ausgestattet.

Hochwertige Details wie originale Einbauschränke und zum größten Teil erhaltenes Parkett unterstreichen den besonderen Charakter. Ein privater Saunabereich, Wintergarten sowie Balkone und Gauben sorgen für höchsten Komfort und ein repräsentatives Ambiente. Eine Adresse für Menschen mit Anspruch - diskret, stilvoll und außergewöhnlich.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig als heller Rückzugsort genutzt werden kann.

Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig - auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt.

Besonders geräumig ist dabei der Wohn- und Essbereich, der sich auf einer Fläche von ca. 28 qm erstreckt. Der sich anschließende historisch sanierte Wintergarten bietet dabei ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Vom Wintergarten aus gelangt man zum der Wohnung zugeordneten Privatgartenanteil (SNR). Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Tageslichtad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Familien-Bad mit Fenster,2 fast gleichgroße Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer. Eine kleine Besonderheit sind die 2 Zugänge jeweils einmal vom Wohn- und Schlafzimmer zum Wintergarten.

Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - dein Zuhause. Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow