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Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

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Von der Küche aus gelangt man auf den hofseitig gelegenen Süd-Balkon - ein sonniger Platz für entspannte Stunden im Freien. Über wenige Treppenstufen erreicht man zudem einen kleinen, separaten Gartenanteil, der ausschließlich zur Wohnung gehört und zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und individuelle Gestaltungsideen.

Zimmer-Wohnung mit 79,45 m² im Quartier Stadtlicht – ein Grundriss, der gleich mehrere Mietergruppen anspricht: kleine Familien, Wohngemeinschaften und Shared-Living-Nutzer. Genau diese Vielseitigkeit macht die Einheit für Kapitalanleger besonders interessant, denn sie verringert das Leerstandsrisiko und erweitert den Kreis potenzieller Mieter erheblich.

Angrenzend liegt das Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig gelegen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer mit kleinem Erker sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnungen verfügt über eine hochwertige Einbauküchen sowieein Bad mit ebenerdiger Dusche und modernen Ausstattungsmerkmalen.

Sie wollen oder können die Treppe nicht mehr steigen, Ihr Haus hat 2 Bäder, von denen eines nur noch so da ist. Es ist im Haus viel zu putzen, das Grundstück ist zu groß und macht zu viel Arbeit. Es zwickt hier und da, der Rücken tut nach der Garten- oder Hausarbeit weh. Eigentlich wollen Sie sich mit anderen schönen Dingen beschäftigen und den verdienten Ruhestand anders verbringen.

Schicke kleine Singlewohnung (oder auch Duo- ??) mit günstiger Raumaufteilung und Tageslichtbad. Optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt ist gegeben.

ERSTBEZUG | Röntgenstraße 4 in Lindenau Energieeffizienter Neubau in ruhiger Nebenstraße. Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-QNG-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 137 Quadratmetern Wohnfläche. Hier stellen wir Ihnen verschiedene Mietwohnungen vor - teilweise inklusive Einbauküche und Balkon mit Blick zum kleinen Innenhof.

Ihr zukünftiger Wohntraum ist nur ca. zwei Kilometer entfernt vom Zwenkauer See, der zum Verweilen oder zu Aktivitäten auf dem Wasser einlädt. Auch die Kleinen kommen auf Ihre Kosten, denn Knautnaundorf bietet neben herrlichen Spielplätzen viel Grün und mehr. Auch der tägliche Bedarf wird durch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung gedeckt.

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen (EG/1.OG/DG) Baujahr 1963, einem Anbau mit kleiner Wohnung und einem großen massiven Nebengelass Baujahr ca. 2004 (ehemals Büro bzw. Garage/Gewerberaum für Elektriker, Kleingewerbe erlaubt) bebaut. Derzeit sind die Wohnungen im Anbau und im DG vermietet, alles andere ist unvermietet.

Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend saniert, sodass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Der Innenhof bietet allen Mietern einen kleinen, gemeinschaftlichen Rückzugsort im Freien. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 653,27 m², verteilt auf eine Grundstücksfläche von 340 m². Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Auf einer Fläche von über 62 qm verteilen sich die zwei Zimmer, große Küche sowie Badezimmer und Balkon hervorragend. Viele kleine Details schmücken nicht nur die Ausstattung der Wohnung sondern auch das traumhaft schöne Treppenhaus. Die Wohnung ist ab dem 1.7.2026 bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² vereint sie Funktionalität, Komfort und ein freundliches Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Zimmer-Wohnung mit 79,45 m² im Quartier Stadtlicht – ein Grundriss, der gleich mehrere Mietergruppen anspricht: kleine Familien, Wohngemeinschaften und Shared-Living-Nutzer. Genau diese Vielseitigkeit macht die Einheit für Kapitalanleger besonders interessant, denn sie verringert das Leerstandsrisiko und erweitert den Kreis potenzieller Mieter erheblich.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um neben der Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, auch einen kleinen Frühstückstisch zu integrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell werden die vier Zimmer einzeln vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.470 €.

zu den optischen Merkmalen... 1,90m, ein paar Pfunde mehr, braune Haare (auch schon ein paar unter Putz), Nichtraucher, leider auch schon ein paar geringe Lackschäden, ansonsten noch gut in vielen Funktionen ;C).  Interessen: Wellnes, Musik und sie ab und zu noch auflegen, meine Kinder, meine Freunde, Handwerken, Haus & Garten, Sommer-Sonne-Meer & Palmen und wie soll es anders sein...

Du möchtest dein Portrait, Name Vereinslogo, Spruch, Werbemittel, Logo Wappen etc. auf deinem ganz persönlichen Getränkeuntersetzer. Ganz egal ob für die Arbeit, den Stammtisch,im Freundeskreis oder zuhause für dich oder als kleine Aufmerksamkeit ...vintage möglich..Blattgold möglich. 7-12€ ...   Möglich ist das belasern auf Holz und auf farblich beschichteten Metallflächen   Versand und Abholung möglich

Fahrrad – Reifengröße 29 GIANT Fathom E+ 1 29  Motor Mittelmotor Yamaha: SyncDrive Sport 70 Nm Akku500 Wh Schaltung12fach Kette / SRAM SX Eagle GrößenS - XL Fahrergewicht max.135 kg Preis Neu UVP3.499 EUR RAHMEN AluxX SL Aluminium Rahmen, Boost 12 x 148 mm, LENKER GIANT Connect TR Riser 780 x 31,8 mm, 20 mm rise VORBAU GIANT Contact SATTELSTÜTZE GIANT Contact Switch Vario Stütze, 30, 9 mm SCHALTHEBEL Shimano SLX 1 x 12 SCHALTWERK Shimano Deore XT 1 x 12 BREMSEN Shimano BR-MT500 KASSETTE Shimano HG-M7100 FELGEN GIANT AM 27.5+, 35 mm Innenweite, e-bike optimized (27,5) / GIANT XCT 29, 25 mm Innenweite,   Das Fahrrad weist kleine Gebrauchsspuren am Lack auf. Im Preis enthalten ist Vorder-&Hinterschutzblech StVZO konformes Fahrradlicht KSA18 Seitenständer RideDashPlus Fahrradcomputer Auf Wunsch ist der Einbau eines GPS-Senders mit Simkarte möglich. ist der Einbau einer Speedbox 2.0 für Giant-Motor (2020) Die Speedbox erlaubt eine Geschwindigkeit von 0-99Km/h (ich fahre damit durchschnittlich 30-60Km/h je nach Gelände) - Das Modul hebt die Geschwindigkeitsbegrenzung auf.

Es ist Zeit, mein Herz zu öffnen für etwas Echtes. Ich liebe die Natur, das Fahrradfahren, Geocaching – kleine Abenteuer, die den Alltag mit Leben füllen. Doch was mir fehlt, ist das Gefühl, wirklich anzukommen – in mir, in meiner Weiblichkeit, vielleicht in deinen Armen. Ich wünsche mir eine Frau, die mich nicht nur begleitet, sondern mich formen möchte – sanft, spielerisch, liebevoll.