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Zusätzlich zur Terrasse gehört zur Wohnung eine Sondernutzungsfläche im Innenhof, die vielseitig genutzt werden kann. Die Fläche kann unter anderem als Stellplatz für ein kleines Fahrzeug genutzt werden. Hierbei ist zu beachten, dass die Hofeinfahrt sehr schmal ist und voraussichtlich nur mit einem kleinen Fahrzeug befahrbar ist. Die jetzigen Eigentümer haben die Sondernutzungsfläche kreativ genutzt, indem sie Beete bepflanzten und ein kleines Gartenhäuschen sowie Spielgeräte für Kinder aufstellten.

Das Wohngebäude liegt in einer kleinen Nebenstraße in Schönau und ist mit einem ansehlichen Innenhof ausgestattet - der über Spielmöglichkeiten und einen Wäscheplatz verfügt. Durch die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn) ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Leipzig.

Das Bad ist mit Wanne, WC Wachbecken und WMA-Anschluß ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit dazugehörigen kleinem Gartenanteil. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Wohnung ist vermietet und hat eine Mieteinnahme von € 7.462,80 p.a. Raumaufteilung 3 Zimmer 1 Küche 1 Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WMA 1 Abstellraum 1 Flur

Objektbeschreibung Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,59 m², welche sich über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad (innenliegend), einen Flur sowie einen Balkon verteilen. Zwei goße Wohnräume, das Bad und die Küche sind vom Flur zu betreten. Ein kleineres Arbeitszimmer sowie der zum Hof ausgerichtete Balkon sind über die Küche zu erreichen. Nach Auszug der letzten Mieter wude in den Wohnräumen und im Flur ein moderner Laminatboden verlegt und das Bad mit einer neuen Badewanne ausgestattet.

Die Dachschrägen mit Kniestock prägen den Charakter der Wohnung und verleihen dem Raum eine eigene, wohnliche Atmosphäre, ohne die Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken. Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Flur sorgt für eine saubere Trennung der Bereiche. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten. ________________________________________ Kapitalanelger aufgepasst: Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort vermietet werden.

Der Charakter des alten Hauses ist spührbar, gleichzeitig profitieren die neuen Eigentümer von modernem Wohnkomfort. Auf Grund der Größe der Familie hat man sich für mehrere kleine Räume entschieden. Dies kann problemlos zurückgebaut werden, wenn man eher größere Räumlichkeiten bevorzugt. - Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen    - sehr guter baulicher Zustand - großzügiger Wintergarten und sonnige Terrasse - weitläufiges Grundstück - Pool für sommerliche Erfrischung - mehrere Gewächshäuser - Hundezwinger auf dem Grundstück - mehrere Stellplätze zzgl.2 Garagen - sehr ruhige Lage am Stadtrand von leipzig Die Angaben im Expose entstammen unterschiedlichen Quellen und könne eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.

Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz, extra Speisekammer und Zugang zum großzügigen Balkon mit direktem Zugang in den Garten, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein kleiner aber praktischer Hauswirtschaftsraum, dass große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiterer Balkon mit schönem Blick in den grünen Innenhof. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, attraktiven Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr.

  🔧 Ausstattung:   Stabiler GIANT Rahmen (weiß/schwarz/rot) Federgabel vorne für angenehmes Fahren Mehrgang-Schaltung Felgenbremsen Bequemer Sattel Reflektoren an den Rädern für bessere Sichtbarkeit Flaschenhalter-Montage am Rahmen     📌 Zustand: Gebraucht mit normalen Gebrauchsspuren (kleine Kratzer/Schmutz), technisch in Ordnung. Bremsen und Schaltung funktionieren.   ✅ Perfekt als Citybike, Pendlerfahrrad oder Einsteiger-Mountainbike.   💰 Preis: 100 € VB 📍 Nur Abholung 📩 Bei Interesse einfach schreiben       ,       

Biete schönes Kinderbuch" Das kleine runde Weizenbrot" von Angel Karalijtschew & Maria Finger, Kinderbuchverlag Berlin/ DDR, 1. Auflage/Erstausgabe 1976, ca. 27 x 18 cm, gebundene Ausgabe, reichhaltig farbig illustriert, bulgarisches Märchen, guter Zustand, Porto trägt der Käufer!

Gleich neben dem Haus ist eine Schule, und Benno geht schon in die erste Klasse.Eines Tages kam ein Trecker mit seinem grünen Wagen dran. Der grüne Wagen hatte kleine Fenster...... Zustand: Bucheinband leicht zerkratzt, Innen in Ordnung! Porto 1,80€ trägt der Käufer!

Man kann auch eine andere Aplikation aufkleben oder nähen! 1 großes Fach mit Reißverschluss beidseitig zu verschließen mit kleinem Seitenfach. Vorn 2 Einsteckfächer, zu verschließen mit Klettverschluss. Material: pflegeleicht und abwischbar Tragegurt sehr stabil, verstellbar und mit Trageschutz, ein extra Henkel , so kann man die Tasche auch als Handtasche benutzen.

Bei einer passenden Konstellation würden wir uns freuen, auch weiterhin gelegentlich Kontakt halten zu dürfen. Monki ist kein Hund für nebenbei, sondern ein kleiner Herzenshund für Menschen, die wirklich Zeit, Verständnis und Lust auf gemeinsame Entwicklung haben. 🐾

Das 4 geschossige historische Haus im Stil der deutschen Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen verwinkelten Seitenstraße. Es wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und umfangreich und anspruchsvoll...

Das zu veräußernde ETW-Paket besteht aus 2 Wohneinheiten (WE 9 = 67,73 m² und WE 10 = 62,02 m²). Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum innerhalb der Einheit. Zugehörig sind ebenfalls zwei separate Kellerabteile, für zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist jeweils der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.

Unsere kleine Daria ist nun bereit in ihre neue Familie umzuziehen. Sie ist Welpen typisch verspielt, Menschen bezogen und mag es sehr gestreichelt zu werden ...kuscheln ist ihre Lieblingsbeschäftigung. Sie hat mag alle Artgenossen, mag Kinder und ist auch ansonsten sehr lernbegierig und will gefallen.

Unsere kleine Dolly ist nun bereit in ihre neue Familie umzuziehen. Sie ist Welpen typisch verspielt und sehr kuschelbedürftig und Menschen bezogen.  Sie hat alles lieb auf vier Beinen, mag Kinder und ist auch ansonsten sehr lernbegierig und neugierig.

Wir würden uns freuen, eine liebe Familie, oder auch eine Einzelperson mit ihm glücklich machen zu können, denn er ist ein wunderbarer kleiner Sonnenschein mit einem großen Herzen.

Kleinfamilienwohnung oder 2er WG geeignet, mit ansprechendem nussbaumfarbenen Laminatboden und Einbauküche im Leipziger Osten.

Sehr gute und kurze Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur...

Das geflieste Tageslichtbad besitzt eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer haben zwar kleine schrägen, aber sie sind sehr geräumig.