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Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt über den geschützten Innenhof erfolgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 7.500,- € zu erwerben. Aktuell wird eine Miete von 45,- € erzielt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2026. Hier bietet sich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Einheit in einem etablierten Wohnumfeld legen.

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Funktionsjacke e.s.image, Gr. 54, NEU, Engelbert Strauss,  Wasserdicht und Atmungsaktivität geprüft nach EN 343 Klasse 2/1 winddicht, wasserdicht und atmungsaktiv durch Membrane, Schulterpartie und Armbereich mit CORDURA® ausgestattet 2 Brusttaschen mit Patte und Klettverschluss 2 große Schubtaschen mit Patte, Napoleon Tasche mit Reißverschluss, Ärmeltasche mit Reißverschluss und Stifte Fächern, Kapuze im Kragen, eingezippte Thermoweste, Klimaöffnungen unter den Achseln, Ärmel mit Steppfutterwattierung, verdeckter  Frontreißverschluss mit Wetterschutzleiste, Reflexbiesen im Arm- und Brustbereich, elastische Ärmelbündchen und elastischer Bund Material: Oberstoff 55 %Baumwolle/ 45 %Polyester (ca. 266 g/m²) Futter 100 %Polyester, Wattierung 100 %Polyester Pflegehinweise: Maschinenwäsche 40 °C Pflegeleicht, Nicht bleichen, Trocknen im Trockner schonend Alle angegebenen Firmen, Markennamen und Warenzeichen sind Eigentum der Inhaber und dienen lediglich der Identifikation und Beschreibung der Produkte.

Das innenliegende Badezimmer wurde neben einem WC und einem Waschbecken mit einer Badewanne ausgestattet. In der Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Duplexparker dazumieten (45,- € + 15,- € Betriebskostenpauschale im Monat) Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung. Ein Garagenstellplatz gehört zu Wohnung und muss zwingend mit angemietet werden (45,- € + 10,- € Betriebskosten im Monat). Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das im Jahr 1997 errichtete, massiv gebaute Wohnhaus verfügt über rund 151 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen im Souterrain rund 45 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten.

Dieses Exposee steht für alle ab sofort verfügbaren Wohnungen zwischen 31 und 45m².
Die Preise schwanken zwischen 820 € warm und 1.005 € warm. Schick uns gerne eine Anfrage und wir senden dir eine...

Das denkmalgeschützte Objekt Ecksteinstraße 45 wurde im Jahr 1904 erbaut und zuletzt 2005 liebevoll saniert und im neuen Wohnkomfort belebt. Stilistisch zeichnet es sich durch seine Klinkerfassade mit Sandsteingliederung aus. Es befinden sich insgesamt 14 Wohneinteiten im Objekt, welche sich auf vier Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.

Attraktiver Einstiegspreis 2020 erfolgte ein Fassadenanstrich mit Kleinreparaturen sowie die Wartung der Fenster; 2024 wurden die Treppenhäuser renoviert. Keyfacts: Wohnfläche 45 m² Zimmer 1 Etage 1. Obergeschoss (Hochparterre) Baujahr 1995 (Massivbauweise) Instandhaltung 2020 Fassade + Fenster, 2024 Treppenhaus Zustand Gepflegt Vermietet 343 € / Monat (kalt) Jahreskaltmiete 4.116 € Nebenkosten ca. 111 € / Monat (Mieter) Stellplatz Duplex in der Tiefgarage, 2025 saniert (!)

In die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 € zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2024 rd. 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 298 €, wovon etwa 207 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Bei dem Mehrfamilienhaus in der August-Bebel-Straße 45 handelt es sich um ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Baujahr 1899 in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die im Stil des späten Historismus errichtete Liegenschaft beeindruckt durch ihre aufwendig gegliederte Fassade sowie zahlreiche architektonische Details der Gründerzeit, die den gehobenen bürgerlichen Wohnanspruch dieser Epoche eindrucksvoll widerspiegeln.

Bist du ein Mann zwischen 35 und 45 aus dem Umkreis von Leipzig? Dann melde dich bei mir, weiblich, 40. Ich freue mich!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 358,00 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

45, aus Leipzig, mit dem Herz am rechten Fleck sucht eine Frau zwischen 33 und 53 für eine feste Partnerschaft.

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen den Komfort und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen und sich von der clever gestalteten, ca. 45 m² großen Wohnfläche verzaubern lassen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Behaglichkeit - ein Ort, der für Sie zu einem echten Zuhause wird.

Die Vergabe an qualifizierte Handwerksbetriebe erfolgt in Einzelvergabe - für höchste Ausführungsqualität und volle Kontrolle über alle Bauabschnitte. Projektmerkmale Wohnflächen: ca. 45 m² bis ca. 150 m² Wohnungstypen: 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen Parkflächen: 10 PKW-Stellplätze (3 Doppelparker, 3 Stellflächen in offener Mittelgarage, 1 Außenstellplatz) Geplant ist das gesamte Projekt mit einer Wohnfläche von ca. 1.513,62 m².