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Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Kostenhinweis:Aufschlag je weitere Person: 100 EUR pro Monat, Strom pauschal: 60 EUR pro Monat, Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 45 EUR pro Monat, Wlan/Internet: 25 EUR pro Monat, Kabel-TV: 25 EUR pro Monat, Rundfunkgebühren, Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde zzgl. Fahrtkosten Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Kostenhinweis:Aufschlag je weitere Person: 100 EUR pro Monat, Strom pauschal: 60 EUR pro Monat, Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 45 EUR pro Monat, Wlan/Internet: 25 EUR pro Monat, Kabel-TV: 25 EUR pro Monat, Rundfunkgebühren, Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde zzgl. Fahrtkosten Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Das Wichtigste auf einen Blick ✓ Instandhaltung 2020–2024 — Fassade, Fenster, Treppenhaus ✓ Solide Bausubstanz (1995) — Massivbauweise ✓ Vermietet seit 2015 — stabile, dokumentierte Mieteinnahmen ✓ Duplex-Stellplatz — 2025 grundsaniert ✓ Wachstumslage — Leipzigs Nordwesten entwickelt sich dynamisch ✓ Gute Infrastruktur — ÖPNV, Einkauf, Natur: alles vor Ort ✓ Keine Leerstandsrisiken — bewährter, zuverlässiger Mieter ✓ Attraktiver Einstiegspreis 2020 erfolgte ein Fassadenanstrich mit Kleinreparaturen sowie die Wartung der Fenster; 2024 wurden die Treppenhäuser renoviert. Keyfacts: Wohnfläche 45 m² Zimmer 1 Etage 1. Obergeschoss (Hochparterre) Baujahr 1995 (Massivbauweise) Instandhaltung 2020 Fassade + Fenster, 2024 Treppenhaus Zustand Gepflegt Vermietet 343 € / Monat (kalt) Jahreskaltmiete 4.116 € Nebenkosten ca. 111 € / Monat (Mieter) Stellplatz Duplex in der Tiefgarage, 2025 saniert (!)

In die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 560 € zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2024 rd. 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 298 €, wovon etwa 207 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Bei dem Mehrfamilienhaus in der August-Bebel-Straße 45 handelt es sich um ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Baujahr 1899 in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die im Stil des späten Historismus errichtete Liegenschaft beeindruckt durch ihre aufwendig gegliederte Fassade sowie zahlreiche architektonische Details der Gründerzeit, die den gehobenen bürgerlichen Wohnanspruch dieser Epoche eindrucksvoll widerspiegeln.

Das zentral gelegene möblierte Apartment (45 m²) mit Lift befindet sich direkt in Leipzigs Innenstadt und wurde sowohl modern als auch sehr liebevoll eingerichtet. Die kompakte und größtenteils autofreie Innenstadt ist beliebt bei Einheimischen und Besuchern.

Stattlicher Mann, 31, aus Mitte — Leipzig, mit dem Herz am rechten Fleck sucht eine Frau zwischen 27 und 45 für eine feste Beziehung.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 358,00 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

45, mit Hund aus Leipzig sucht eine Frau zwischen 33 und 53 für einen Flirt, gerne auch ein Abenteuer.

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen den Komfort und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen und sich von der clever gestalteten, ca. 45 m² großen Wohnfläche verzaubern lassen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Behaglichkeit - ein Ort, der für Sie zu einem echten Zuhause wird.

Die Vergabe an qualifizierte Handwerksbetriebe erfolgt in Einzelvergabe - für höchste Ausführungsqualität und volle Kontrolle über alle Bauabschnitte. Projektmerkmale Wohnflächen: ca. 45 m² bis ca. 150 m² Wohnungstypen: 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen Parkflächen: 10 PKW-Stellplätze (3 Doppelparker, 3 Stellflächen in offener Mittelgarage, 1 Außenstellplatz) Geplant ist das gesamte Projekt mit einer Wohnfläche von ca. 1.513,62 m².