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Eine Villa, die Raum für das gibt, was wirklich zählt - Familie, Rückzug und Lebensqualität mitten in Leipzig. Bezugsfrei ab Herbst 2026 - sofort bereit zur Besichtigung.

Der Grundriss überzeugt...

Die Ausstattung entspricht dem Projektstandard: Echtholzparkett, individuell steuerbare Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden sowie Sanitärprodukte von Villeroy & Boch und hansgrohe. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,65 m. Steuerlich nutzen Anleger die volle Hebelwirkung der Doppel-AfA: Der KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus-Siegel eröffnet den Zugang zum KfW-Förderprogramm 298 (bis zu 150.000 € Förderkredit zu vergünstigten Zinsen).

Die Ausstattung entspricht dem Projektstandard: Echtholzparkett, individuell steuerbare Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden sowie Sanitärprodukte von Villeroy & Boch und hansgrohe. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,65 m. Steuerlich nutzen Anleger die volle Hebelwirkung der Doppel-AfA: Der KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Plus-Siegel eröffnet den Zugang zum KfW-Förderprogramm 298 (bis zu 150.000 € Förderkredit zu vergünstigten Zinsen).

Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept. Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247m² Wfl. + 140m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222m² Wfl. + je zwei XXL-Terrassen Jetzt ist der Moment, um das Außergewöhnliche zu sichern.

Eine klar geschnittene Dachgeschosswohnung in hervorragender Mikrolage, die mit ihrem Ausblick, der ruhigen Grundrisslogik und der sanierten Altbausubstanz überzeugt - ideal für alle, die urban wohnen und sich zugleich ein angenehmes, lichtes Zuhause wünschen. ___________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und könnte nach kleineren Modernisierungen neu vermietet werden. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt im Durchschnitt bei ca. 11 EUR.

Durch den Glaskörper in Glühbirnen-Optik und die kupferfarbene Fassung entsteht ein warmes, gemütliches Licht – ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer oder als stilvolle Dekobeleuchtung. Details: Zustand: Neu + OVP LED Licht in Warmweiß Glasgehäuse im Glühbirnen-Design (ca. 14 cm) Kupferfarbene Fassung Ca. 4 Meter langes Anschlusskabel Vorteile: Angenehmes warmes Licht für eine gemütliche Atmosphäre Modernes, dekoratives Design Sofort einsatzbereit durch langes Kabel Die Lampen wirken hochwertig verarbeitet und sind vielseitig einsetzbar – ob als Deko, Ambientebeleuchtung oder Akzentlicht.

Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der durchgängigen Terrassenzugänge entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit in allen Bereichen. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Badewanne für entspannte Momente, das andere mit einer bodengleichen Dusche für den praktischen Alltag.

Dieses Hauskonzept hebt sich durch seine kontrastreiche Architektur und das offene Wohnkonzept hervor, das viel Licht und Raum zum Leben und Entspannen ermöglicht. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seinen großzügigen Schnitt und das moderne Design besticht.

Der Komfort des CELEBRATION 139 zeigt sich in zahlreichen Details, die Ihren Alltag bereichern. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Der Grundriss lässt eine optimale Nutzung der 139 Quadratmeter Wohnfläche zu, wobei durchdachte Abstellmöglichkeiten und praktische Raumzuschnitte den Wohnkomfort erhöhen.

Die Wohnräume empfangen Sie mit einem wunderschönen, sehr gepflegten Mosaikparkett, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Für modernen Komfort ist überall gesorgt: Wohnkomfort: Im Wohnzimmer regulieren Sie Licht und Privatsphäre ganz bequem per elektrischem Rollladen. Alle weiteren Fenster verfügen ebenfalls über Rollläden. Frische Brise ohne Gäste: In der Küche und im Schlafzimmer sind bereits Fliegengitter installiert - so genießen Sie die Sommerluft ganz ohne störende Insekten.

Das Home 14 setzt Maßstäbe mit großzügigem Raumangebot: Mehr Licht, ein weiter Blick in den Garten und zusätzliche Zimmer für Ihre Hobbys, Gäste, Rückzug und Erholung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das architektonische Highlight ist das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere strömen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Erker erweitern den Wohnbereich und verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Doch LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein schickes Zuhause.

Wohnung im Erstbezug bietet dir genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung - gebaut im energieeffizienten KfW 40 Standard. Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für deinen Alltag: kochen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach auf dem Sofa entspannen.

Diese attraktive Zweizimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 43 Quadratmetern und bietet dank großzügiger Fensterfronten viel natürliches Licht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche präsentiert sich mit modernen Fliesenelementen in einer ansprechenden Farbgebung.

Ein Zuhause mit durchdachter Architektur, hoher Funktionalität und besonderer Wohnqualität. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, wodurch viel Licht in die Wohnung gelangt. Schiebeläden an den Fenstern sorgen für Verschattung und Sichtschutz. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept. Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?

Hier im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rosental, den weitläufigen Auenlandschaften und gleichzeitiger Nähe zum Leipziger Zentrum treffen Sie auf einen imposanten...

Erker im Erdgeschoss schaffen einen hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Deine vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt und bieten alles, was du für dein Wohlfühl-Zuhause benötigst. Mit einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, wird dein Garten zum persönlichen Rückzugsort.

Das architektonische Highlight ist das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere strömen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Erker erweitern den Wohnbereich und verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Doch LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein schickes Zuhause.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept. Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?