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Das ursprünglich ca. 1915 als Fabrikgebäude erbaute Objekt wurde später zum Wohngebäude umgebaut. Nach der soeben erfolgten aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung wartet es nun mit wundervollen...

Alle Wohnungen sind mit einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad ohne Fenster mit Handtuchheizung und LED-Lampen im Bad sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände haben Glattputz erhalten und wurden weiß gestrichen. Die Deckenhöhe mit 2,80m erlaubt es auch, ein Hochbett in der Wohnung zur platzieren, sodass darunter noch ausreichend Fläche, zum Beispiel zur Gestellung eines Schreibtisches, zur Verfügung steht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, es stehen sowohl Badewanne als auch Dusche im modernen Bad zur Verfügung. Das Bad ist außerdem mit LED-Deckenspots sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zu erreichen, die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Immobilie ist bereits vermietet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 208,-€, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

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4 bis 5 Zimmer Massivholzparkett oder Fliesen in Großformat Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenraffstores KNX-Smart-Home-Vorbereitung, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Barrierefreier Zugang per Aufzug in alle Etagen Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Nachhaltig. Zeitlos. Zukunftssicher. Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifachverglaste Holzfenster Nachhaltiges Energiekonzept Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Beleuchtungskonzept Lage mit Klasse – zwischen Stadt und Natur Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Absolute Ruhe und viel Grün direkt vor der Tür – mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig.

Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper versehen. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

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bodentiefe Fenster Kaminanschluss vorbereitet Elektrische Raffstores & Fußbodenheizung Smart-Home-Vorbereitung (KNX-System) Videogegensprechanlage & LED-Deckenspots Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen Barrierefreier Zugang per Aufzug in jede Etage NACHHALTIG. ZUKUNFTSSICHER. ZEITLOS. Blockheizkraftwerk für umweltfreundliches Heizen Holzfenster mit hoher Energieeffizienz Nachhaltiges Gesamtkonzept mit hochwertig gestalteten Außenanlagen AUCH BEZUGSFERTIG VERFÜGBAR – IM 1.

HIGHLIGHTS DES OBJEKTES - Hell und freundlich geschnittene Wohnungen - Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne - Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene - Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kaminanschluss teilweise - Barrierefrei - Bodentiefe Fenster - Ebenerdige Duschen - LED-Deckenspots - Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück) - Großzügige Kellerräume Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort? Wir freuen uns auf Sie!

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