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Auf der unteren Ebene der Wohnungen befinden sich: - Flur, - Bad mit Dusche, - zwei Räume, - helle Küche Auf der oberen Ebene der Wohnung befinden sich: - Wohnzimmer, - Dachterrasse (mit kleinem abschließbaren Abstellraum), - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmschinenanschluß Die Warmwassererzeugung geschieht über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler. Die Fußböden der Wohnung wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Alternativ kann dieser Raum für die Entstehung eines weiteren Zimmers geteilt werden. Am Haus sind ein Carport, eine große Terrasse und ein kleiner Garten ( ca. 250 qm ), der dem zugutekommt, der nicht viel Zeit zum Anbauen und Pflegen hat, aber etwas Grün zum Entspannen braucht. Das Haus verbraucht laut Energieausweis nur 83,5 KWh(m2*a) und ist damit die Heizungsenergie betreffend ein sehr sparsames Haus.

Die zentrale Lage in Leipzig ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnstandard mit praktischer Lage und ist ideal für Singles oder kleine Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Rendite - Einbauküche - Balkon ___________________________ Diese Erdgeschosswohnung in einem um 1910 erbauten und 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus überzeugt mit klarer Aufteilung und angenehmem Wohngefühl auf ca. 36 m². Vom kleinen Eingangsflur sind alle Bereiche direkt erreichbar: Rechts führt ein kurzer Durchgang in einen zweiten Flur, der das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erschließt.

Hier wurden unter anderem die Toilette, die Duschkabine inklusive Armatur, der Waschbeckensiphon, die Waschbeckenarmatur sowie der Lüfter erneuert. Ergänzend erhielt das Bad einen Anstrich mit Feuchtraumfarbe sowie neue Silikonfugen. Weitere kleinere Erneuerungen ergänzen das Gesamtbild, so dass die Wohnung sofort vermietet und selbst bezogen werden kann. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Licht und Lage legen. Die Wohnung ist zum 30.06.2026 gekündigt und kann leer übergeben werden. Eine Neuvermietung ist nicht angestrebt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

und Geschäftshaus umfasst 5 Etagen und beherbergt insgesamt 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude umfasst einen kleinen Innenhof und verfügt über einen Fahrradraum im Haus.

Mit insgesamt drei separat unterteilten Kellerräumen steht viel Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich hier ausreichend Platz für eine kleine Heimwerker-Werkstatt oder Lagerflächen. Der kleine, aber feine Garten bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob Blumenbeete, eine gemütliche Sitzecke oder ein kleiner Pool - hier lässt sich eine private Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.

Miltitz ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität und dörflichem Charme. Das Viertel ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Ein großes Plus ist die Nähe zum Kulkwitzer See mit seinen Erholungs- und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Viertel.

Im Innenhof wurden Außenstellplätze integriert, die über die benachbarte Toreinfahrt sehr gut erreichbar sind (Wegerecht vorhanden). Auch ein kleiner Sandkasten ist im Innenhof installiert, das Grundstück ist durch einen Zaun entsprechend eingefriedet. Sie suchen eine zentral gelegene Immobilie, die alle Annehmlichkeiten und Suchwünsche erfüllt und zeitnah bezugsfrei ist?

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die normale Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Hier einige Highlights der Wohnung: - Komplett renoviert und modernisiert im Jahr 2022 - Helle und freundliche Räume - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist - Tageslichtbad mit Dusche - Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen - Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Linkerhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche, die durch einen kleinen Durchgang optisch abgetrennt ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde vor der letzten Neuvermietung im Frühjahr 2024 renoviert.

Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine offene Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Ein privater Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz ist derzeit separat an einen Bewohner der Anlage vermietet. Die Mieteinnahmen für den Stellplatz liegen bei ca. 402 EUR p. a. zzgl.

Ein viertes Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal, etwa als Arbeits-, oder Eßzimmer. Die separate Küche mit komfortabler Fläche schafft Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sodass Kochen und Kommunikation harmonisch zusammenfinden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabend einlädt.

Obergeschoss eines 2014 kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer.

Dieser wurde nachträglich angebaut und ist mit fast 6 m2 Fläche wirklich großzügig und definitiv keine Selbstverständlichkeit bei kleinen Wohnungen in Leipzig. Auch das Bad lässt keine Wünsche offen. Idealerweise handelt es sich um ein Tageslichtbad, welches bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m gefliest ist. Eine Abtrennung sorgt dafür, dass Sie bequem in der großen Wanne duschen können.

Master-Badezimmer besticht durch seine Ausstattung mit keramischen Fliesen, einem Saunaanschluss sowie einer Marken-Sanitärausstattung und wird somit zur kleinen Wohlfühloase in der eigenen Wohnung. Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wurde gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt einen idyllischen Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Zugang zu den Kellerräumen.

Die denkmalgeschützte Wohnanlage mit ihren zwei- bis dreigeschossigen Altbauten wurde in den Jahren 1914 - 1916 erbaut. Liebevoll wurden die Häuser in den letzten Jahren modernisiert. Die kleinen Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen Seitenstraßen von Leipzig-Lindenthal. Alle Wohnungen haben einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss und sind an eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen.

Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Eigentumswohnung Raum für Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem Holzparkettböden und viele weitere attraktive Details. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt der Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil. Der begrünte Innenhof bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen kleinen Spielplatz für Kinder. Darüber hinaus steht den Bewohnern im ersten Obergeschoss ein hauseigener Fitnessraum zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem historischen Gebäude - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. _______________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit September 2017 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 12.018,24 EUR + 660,00 EUR für den TG-Stellplatz p.a..