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Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Echtholzparkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die große, helle Wohnküche verfügt über den Zugang zum Balkon und Wohzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr komfortabel.

Mit rund 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren individuellen Grundriss und den besonderen Charakter, den die Dachschrägen verleihen. Sie schaffen eine gemütliche Atmosphäre und geben den Räumen eine wohnliche Struktur, die das klassische Altbauflair auf moderne Weise ergänzt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - offen, lichtdurchflutet und mit harmonischer Raumwirkung. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.

Die charmante gewerblich nutzbare Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1920. Die Immobilie wurde ca. 2000 vollständig saniert und in ca. 2020 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die ca. 120 m² große Gewerbe-Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten charmanten Mehrfamilienhaus, das im Zuge der Stadtsanierung umfassend modernisiert wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren klassischen Altbau-Charme in Kombination mit dem besonderen Flair eines Dachgeschosses. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.

Betreten Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Die liebevoll restaurierten Details sorgen für das klassische Leipziger Altbau-Wohnambiente. Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine besondere Immobilie in bester Lage legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Baudenkmal zu Ihrem Eigentum zu machen!

Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für zwei oder Wohnen mit Arbeitsbereich - diese Räume lassen sich flexibel und mit viel Liebe zum Detail gestalten. Die gelungene Verbindung aus klassischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verleiht der Wohnung ihren besonderen, zeitlosen Charakter.

Sie befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, das im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde - der klassische Altbaucharme wurde dabei liebevoll erhalten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof - ein perfekter Ort, um in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen.

Mehrfamilienhaus klassische Gründerzeitarchitektur 8 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten Dachgeschoss ausgebaut Fahrstuhl Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Baujahr um 1900 1993 saniert Haben Sie Interesse?

Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 82,07 m² bietet eine perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und klassischem Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Denkmalobjekt _______________________________________________ Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, das 1997 umfassend kernsaniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint klassische Altbauelemente mit moderner Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die rund 92 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Obergeschoss der Schwarzackerstraße 11 beeindruckt mit ca. 136 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der denkmalgeschützte Altbau wurde umfassend modernisiert, wobei der klassische Charme durch den stilvollen Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen besonders betont wird. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch hochwertige, zeitlose Fliesen.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.140 €, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig spricht sie Liebhaber klassischer Altbauten an, die Wert auf Charakter und Substanz legen. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Große Holz-Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und tragen zu einer guten Wärmedämmung bei.

AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Landschaftsschutzgebiet, während hochwertige Werkstein- und Putzfassaden einen harmonischen Dialog mit der Umgebung eingehen. Jedes Detail – vom Staffelgeschoss bis zum begrünten Innenhof – wurde so geplant, dass es die Qualität des Wohnens sichtbar und spürbar macht. -------------------------------------------------------------------------------- EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Viertel, umgeben von gepflegten Reihenhäusern, und bietet pro Geschoss eine großzügige Wohnung. Die sonnengelbe Fassade strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, während die klassischen Fensterläden und das stilvolle Walmdach den traditionellen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Angeschlossen an einen idyllischen Garten, lädt das Haus zum Entspannen im Grünen ein. Hier vereinen sich Ruhe und städtische Nähe zu einem harmonischen Wohnambiente - ideal für Familien oder Ruhesuchende, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Zugang über ein imposantes Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug . Deckenhöhen von etwa 4 Metern, aufwendiger Stuck, hohe Fensterfronten und klassische Altbauelemente . In den vergangenen Jahren aufwendig und exklusiv modernisiert, mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung . Flächendeckende Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort .

AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Landschaftsschutzgebiet, während hochwertige Werkstein- und Putzfassaden einen harmonischen Dialog mit der Umgebung eingehen. Jedes Detail – vom Staffelgeschoss bis zum begrünten Innenhof – wurde so geplant, dass es die Qualität des Wohnens sichtbar und spürbar macht. -------------------------------------------------------------------------------- EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie.

AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Landschaftsschutzgebiet, während hochwertige Werkstein- und Putzfassaden einen harmonischen Dialog mit der Umgebung eingehen. Jedes Detail – vom Staffelgeschoss bis zum begrünten Innenhof – wurde so geplant, dass es die Qualität des Wohnens sichtbar und spürbar macht. -------------------------------------------------------------------------------- EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie.

Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand. HIGHLIGHTS DES OBJEKTES - Hell und freundlich geschnittene Wohnungen - Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne - Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene - Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kaminanschluss teilweise - Barrierefrei - Bodentiefe Fenster - Ebenerdige Duschen - LED-Deckenspots - Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück) - Großzügige Kellerräume Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?

Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand. HIGHLIGHTS DES OBJEKTES - Hell und freundlich geschnittene Wohnungen - Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne - Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene - Massivholzparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kaminanschluss teilweise - Barrierefrei - Bodentiefe Fenster - Ebenerdige Duschen - LED-Deckenspots - Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück) - Großzügige Kellerräume Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?

AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Landschaftsschutzgebiet, während hochwertige Werkstein- und Putzfassaden einen harmonischen Dialog mit der Umgebung eingehen. Jedes Detail – vom Staffelgeschoss bis zum begrünten Innenhof – wurde so geplant, dass es die Qualität des Wohnens sichtbar und spürbar macht. -------------------------------------------------------------------------------- EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie.