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Fahrrad – Reifengröße 29 GIANT Fathom E+ 1 29  Motor Mittelmotor Yamaha: SyncDrive Sport 70 Nm Akku500 Wh Schaltung12fach Kette / SRAM SX Eagle GrößenS - XL Fahrergewicht max.135 kg Preis Neu UVP3.499 EUR RAHMEN AluxX SL Aluminium Rahmen, Boost 12 x 148 mm, LENKER GIANT Connect TR Riser 780 x 31,8 mm, 20 mm rise VORBAU GIANT Contact SATTELSTÜTZE GIANT Contact Switch Vario Stütze, 30, 9 mm SCHALTHEBEL Shimano SLX 1 x 12 SCHALTWERK Shimano Deore XT 1 x 12 BREMSEN Shimano BR-MT500 KASSETTE Shimano HG-M7100 FELGEN GIANT AM 27.5+, 35 mm Innenweite, e-bike optimized (27,5) / GIANT XCT 29, 25 mm Innenweite,   Das Fahrrad weist kleine Gebrauchsspuren am Lack auf.

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In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einzelhandelseinrichtungen, Dienstleister, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Gastronomie, Erhohlungs- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Grünanlagen oder Parkflächen, Bahnhof, Haltestellen der Straßenbahnlinien: 9, Haltestellen der Buslinien: 70, 79, des ÖPNV. Die Wohnung befindet sich am nordöstlichen Stadtrand Leipzigs in ruhiger Lage. Der grüne Innenhof mit seinem schön gestalteten Spielplatz lädt Groß und Klein zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinie 9 und Buslinien 79 und 70 abgedeckt.

*** Diese Einheit wird vom Eigentümer mit einer EBK ausgestattet - für diese wird eine separate monatliche Nutzungspauschaue von ca. 70-110 EUR (je nach EBK) zuzüglich verlangt. Es gibt auch Einheiten ohne EBK ***

In begehrter Wohnlage von Leipzig Zentrum-Nord, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ein Rückzugsort mit urbanem Flair, lichtdurchfluteten Räumen und einem echten Highlight: einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit rund 70?m² Fläche, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt freigibt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus innerhalb einer ruhigen Nebenstraße, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei attraktive Schlafzimmer, ein heller und sonniger Wohnbereich, eine großzügige Küche sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten ein komfortables und stilvolles Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

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Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen. Eine umweltfreundliche Zeolith-Gas-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie bodentiefe Fenster. Als KfW 70 Effizienzhaus bietet dieses Zuhause nicht nur ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern spart auch Energiekosten. Elektrische Außenraffstores und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

PRIVATVERKAUF   Wir sortieren Zuhause weiterhin aus und bieten hier diese Bodenvase aus Glas an   Höhe 70 cm Durchmesser oben 19 cm Durchmesser Boden 14 cm Sehr guter Zustand   6 Euro   Nur Abholung mit Barzahlung in Leipzig Neulindenau   Das ist ein Privatverkauf. Keine Rücknahme oder Gewährleistung.

Über den aufwendig und detailgetreu restaurierten Hausflur gelangen Sie in die charmante Altbauwohnung. Die ca. 70 m² große Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Bin Witwer, 83 Jahre aus Leipzig, Nichtraucher und bin gerne an der frischen Luft. Suche Schulter zum anlehnen und gute Gespräche. Du solltest auch aus Leipzig kommen. Weiteres bei persönlichen...

Das Hausgeld beträgt 372 Euro, wovon circa 70 Euro nicht umlagefähig sind. Der Verkäufer des Mehrfamilienhauses verkauft die Wohnungen einzeln bzw. als Pakete. Bis auf dieses Paket wurde bereits alles verkauft. Der Verkäufer führt drei Prozent des Verkaufserlöses der neu zu bildenden Instandhaltungsrücklage zu.

In einem modernen Neubauprojekt im Südwesten von Leipzig entsteht Ihre neue Eigentumswohnung - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Sinn für stilvolles Wohnen auf kompakter Fläche. Die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung ein durchdachtes Wohnkonzept mit maximalem Nutzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer Loggia mit ca. 11 m², der zusätzlichen Raum im Freien schafft - perfekt für entspannte Abende oder Ihren Morgenkaffee.

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Europakarte 45 x 70 cm neu, ungeöffnet und originalverpackt Gegen Übernahme der Kosten kann der Artikel natürlich auch versandt werden. Privatverkauf, keine Rückgabe. Sollte aber wirklich mal etwas schiefgehen, werden wir uns schon einigen.

Im Erdgeschoss der Rosentalresidenz befinden sich neben einer Arztpraxis und der Tagespflege der Diakonie Leipzig auch ein Gemeinschaftsraum zur Einnahme des Mittagessens. Die Rosentalresidenz entspricht dem KfW-Standard-70 und wird durch eine energieeffiziente Warmluftansaugpumpe und ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt.

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Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.898 € und für den Tiefgaragenstellplatz beträgt die monatliche Mieteinnahme 70 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf 723 €, davon sind 155 € nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Ensemble beträgt 520.753 € (Stand: 31.12.2024).