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Im oberen Bereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus der liebevoll begrünte Garten direkt begehbar ist. Die angrenzende Küche, zwei weitere Räume sowie ein modernes Bad ergänzen diese Etage. Im unteren Bereich sorgt ein großes Zimmer für Hobby oder als großzügiger Schlafraum für Komfort und Privatsphäre.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1997), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Bau im Garten (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt) und eine Sitzecke. Das Objekt ist bereits leer gezogen und kann sofort übernommen werden.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern Wohnen auf ansprechendem Niveau. Im rückseitigen Bereich des Objektes befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie der Müllstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Wohn- und Flurbereich ist vollständig mit Teppichboden ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 5,8 qm großes Dachbodenabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung über dem rechten Teil des Gebäudes. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die straßen- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen die Grundlage für eine lebendige Hausgemeinschaft, in der sich sowohl Familien als auch Bewohner im Ruhestand gleichermaßen zuhause fühlen können. Gemeinschaftliche Treffpunkte wie der begrünte Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein wohliges Miteinander. Die Konstruktion der Wohngeschosse erfolgt in nachhaltiger Holzbauweise, wodurch sich in den Wohnungen sichtbare Deckenelemente als gestalterisches Highlight wiederfinden.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen hellen freundlichen Eingangsbereich, der in einen geräumigen Flur mündet. Auf dieser Ebene befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit wunderbarem Blick in den Garten und auf den eigenen Pool, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie die Küche. Die Küche wurde bereits erneuert, ist mit einer sehr gut gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über graue Fliesen sowie eine Granitplatte und bietet direkten Zugang in den Garten.

Zum Verkauf seht eine einzigartige vier Zimmer Wohnung, Offener Küche und exklusiven Bädern, mit zwei Terrassen und kleinem Garten. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben, mit einer tollen hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung und Kaminanschluss, elektrische Rollläden aus Aluminium, keramischer Belag in den Bädern, Tiefgaragenplatz mit Zugang zum Fahrstuhl.

Im Hof befindet sich ein Gebäude, mit eigenem Garten und Dachterrasse, 4 Zimmer, Küche, Bad. vollrenoviert, alle Elektroanlagen, Heizung, Wasser, Dach wurden 2025 komplett neu gemacht. Welches nach Absprache mit dem Bauamt Leipzig, zum Wohnhaus umgewandelt werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Die Terrasse ist vom Schlafzimmer aus zugängig und bietet einen freien Blick ins Grüne. Der Wohnung ist eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet. Ein großzügiger Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Jahresnettomiete beträgt: 3.643,08 EUR, das monatliche Hausgeld beträgt 261 EURO, davon sind 215 EUR Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Es verfügt über eine Gaszentralheizung Baujahr 1996. Weiterhin gibt es eine neu installierte Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten ist für vielerlei Nutzung denkbar, von Erholung und Pflanzenanbau über Stellplätze bzw. Nutzung für Kleingewerbe oder Teilung und mögliche Bauerweiterungen.

Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen großen Garten sowie praktische Nebengebäude zu schätzen wissen - und dabei die einmalige ruhige, grüne Lage im Leipziger Westen genießen möchten. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt! Say yes to the adress!

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der traumhaft angelegte Garten mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Familie, Hobby und Freizeit im Grünen. Ein Carport und eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein Schuppen als weiterer Stauraum runden das Angebot ab.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist von einer Hecke eingefasst und dadurch angenehm sichtgeschützt, während sich der Garten auf dem ca. 147 m² großen Grundstück gepflegt und liebevoll angelegt präsentiert. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Struktur fort.

Ausgestattet mit allem Komfort. Aber mit diesen Merkmalen gibt es einige. Der absolute Mietgarant der Wohnung ist der kleine Garten mit Terrasse, der sich direkt am Wohnzimmer anschließt. Denn Gartenwohnungen sind in Leipzig rar und sehr begehrt. Zudem ist die sehr schöne Lage, im beliebten Stadtteil Lindenau ein wirklicher Wertfaktor.

Durch perspektivische Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss lassen sich die Erlöspotenziale weiter steigern. Außenbereich und Nebenflächen Ein großzügiger Garten erhöht die Wohnqualität und spricht insbesondere Familien und Langzeitmieter an. Eine gepflegte Kelleranlage bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Modernisierung & Zustand - 2014: Erneuerung der Dacheindeckung - 2014: Austausch der Elektrik, Fenster und Heizungsanlage, Heizungsrohre, Wasserleitungen - Seit 2014: fortlaufende Modernisierung der einzelnen Wohnungen Damit präsentiert sich das gesamte Objekt in einem zeitgemäßen, gut gepflegten Zustand. ?

Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Hinteres Wohnhaus - Exklusive Großzügigkeit und Flexibilität mit Garten und Pool Das geräumige Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei Küchen, eine davon voll ausgestattet und zwei Bäder. Eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause aus.

Die vielseitige 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses und vereint durchdachte Grundrissgestaltung mit komfortablem Wohnambiente. Auf ca.?80?m² bietet...