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Das Tageslichtbad überzeugt mit einer normalen Ausstattung, inklusive einer Badewanne, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. Der geschmackvolle Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung ein schönes Wohngefühl.

In den Schlafzimmern, Wohnzimmer und Flur ist ein Design-Vinyl-Belag verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, modernen Fliesen und einer Handtuchheizung ausgestattet. Alle drei Räume bieten genügend Platz zum Entfalten.

und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche wurden moderne Fliesen verlegt, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots wurden im Flur und im Bad integriert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

64 m² verbinden sich historische Bausubstanz und hochwertige Modernisierung zu einem besonderen Wohnambiente. Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, wo edles Parkett und zeitgemäße Fliesen in den Bädern für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bietet.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, halbhoher Verfliesung und einem Handtuchheizkörper. Die Wohnung punktet mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen sowie weiß tapezierten Wänden, teils mit farblichen Akzenten. Die weißen Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die erdgasgesteuerte Nahwärme- Contracting- Anlage sorgt für Wärme und Warmwasser, während der TV-Kabelanschluss und eine Wechselsprechanlage den Wohnkomfort abrunden.

Die Wohnung wirkt insgesamt familienfreundlich, klar geschnitten und gut möblierbar: Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, lediglich die Küche ist über das Wohnzimmer angebunden und bietet dabei einen Blick in Richtung Terrasse. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Akzente setzen. Alle Fenster snd mit Außenrollläden ausgestattet. Das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, wodurch Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten gegeben sind.

und Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlichen Komfort bietet ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert und verfügt über eine Badewanne - ideal für einen entspannten Ausklang des Tages. In Küche und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während in den übrigen Räumen moderner Vinylboden für eine zeitgemäße, wohnliche Optik sorgt. Besonders schön präsentiert sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

In den Wohnräumen ist überwiegend Parkett verlegt, das für eine warme und wertige Atmosphäre sorgt, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und flexible Einrichtungsideen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Wanne, stilvollen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die geräumige Küche ist mit einer praktischen Nische und direktem Zugang zur Loggia versehen und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, Fenster und die Haustechnik erneuert.

Über den Flur gelangt man in alle Räume der hellen Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit hochwertiger Keramik und modernen Fliesen. Zudem findet man hier eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Elektrogeräten und einem ganz neuem Kühlschrank, die gerade zum gemeinsamen Kochen & Genießen einlädt.

moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins grüne Innenhofidyll Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung für Erholung und Entspannung Diese Wohnung eignet sich auch gut für Anleger, da diese gut vermietet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen Abstellraum auf der selben Etage, das weiteren Stauraum bietet. Im Haus ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 verbaut.

Hier findet sich auch die moderne Pantryküche des Apartments. Das helle Duschbad ist mit seinen weißen und grauen Fliesen dezent gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen. Um in geselliger Runde mit den Nachbarn oder Freunden zusammen zu sitzen, gibt es im Wohnhaus sowohl eine große Dachterrasse als auch einen Gemeinschaftsraum.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Zudem sind sämtliche Wohnräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos modern sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Dachfenster sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre. Die Küche ist separat vom Flur zugänglich, bietet viel Stauraum und ist mit klassischen Fliesen ausgestattet. Auch das innenliegende Bad mit Oberlicht ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine praktische Ablagefläche - funktional und ordentlich gestaltet. In beiden Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, der den Räumen eine angenehme Wärme verleiht. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit Mai 2011 vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.416,00 EUR p.a..

Die Raumfolge wirkt luftig und einladend, getragen von hochwertigem Parkett, das dem Wohnbereich Wärme und Struktur verleiht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Wanne und ist in zeitlosen, weißen Fliesen gehalten - funktional, hell und gepflegt. Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, die mit robustem, modernen Vinylboden ausgestattet ist. Die Dachschrägen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Raumaufteilung viel Flexibilität für Arbeiten, Schlafen oder individuelle Nutzung bietet.

In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Keller. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. _______________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung wird in den nächsten Monaten bezugsfrei und kann somit neu vermietet werden.

Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Alle Bäder sind mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. In 2 WE wurde vom Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung gestellt. Übersicht - Sanierungs- und Modernisierungsplan der letzten Jahre Wohnhaus *** 1994 - Abriss Kohleöfen, Anschluss komplett an Fernwärme Versorgung, neue Heizkörper in den Wohnungen *** 1994/1995 - Verlegung komplett neuer Sanitärleitungen im Haus *** 1995/1996 - Hauselektrik komplett erneuert (Hausanschluss, je Wohnung ein Durchlauferhitzer mit 22 kWh für die dezentrale Warmwasserversorgung, Wechselsprechanlage, Zählerkasten im Keller) *** 1996/1997 - Abriss der Schornsteine, komplett neues Dach inklusive Dachausbau, komplett neue Dämmung *** bis 2004 - Erneuerung der Fenster im Treppenhaus und in den Wohnungen *** 2004 - Kellertrockenlegung (30 Jahre Garantie) *** 2018 - fernablesbare Wasseruhren eingebaut *** 2018 - Dämmung der Decke in der Hausdurchfahrt, neuer Farbanstrich in der Durchfahrt *** 2023 - Hausabflussleitung im Keller bis zur Schleuse erneuert *** 2023 - Rauchwarnmelder installiert (fernablesbar und mit Fernwartung ausgestattet) Hinterhaus (8,75m x 4,10 m x 5,50 m) *** 1998 - komplett neue Dacheindeckung, Fassade neu verputzt, Innenverkleidung Wände neu, Starkstromanschluss Garagen (4,00 m x 4,00 m x 2,20 m) *** 2005 - komplett neue Dacheindeckung *** 2014 - zusätzliche hintere Wände eingebaut Hof *** 2005 - komplett neu gepflastert, Kanalisation erneuert Versorgungs- und Wartungsverträge Es bestehen Verträge für die Versorgung mit Wasser, Strom, Heizung, Kaltwasser, Müllabfuhr, Rauchmelder, Hausmeister.

Die Wohnung präsentiert sich auf insgesamt 70m² hell und einladend - große Dachfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag variiert in Laminat, Fliesen und Linoleum und verleiht den Räumen eine angenehme Wohnoptik. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.