150 Treffer
Anzeigen kostenlos inserieren in Leipzig
-
1
31.01.2026Partner-Anzeige2 Zimmer Wohnung/Dachgeschoss mit Balkon - Kapitalanlage in Leipzig Gohlis-Süd
Die Kombination aus Wohnkomfort und begehrter Dachgeschoss-Atmosphäre sorgt für eine starke und dauerhafte Vermietbarkeit. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 194,81 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 165,66, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 44,31 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 30,73 mit enthalten.04155 Leipzig -
1
30.01.2026Partner-Anzeige2 Zimmer-Wohnung/Dachgeschoss mit Balkon - Kapitalanlage in Leipzig Gohlis-Süd
Die Kombination aus Wohnkomfort und begehrter Dachgeschoss-Atmosphäre sorgt für eine starke und dauerhafte Vermietbarkeit. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 232,88 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 194,60, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 46,24 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 35,27 mit enthalten.04155 Leipzig -
7
29.01.2026Partner-AnzeigeEnergieeffizient sanierter Altbau zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Das Hausgeld beträgt 562,00 EUR pro Monat, davon 110,00 EUR nicht umlagefähig und 61,00 EUR Rücklagenzuführung. Die WEG wurde neu gegründet, daher beträgt die Erhaltungsrücklage der WEG in Summe unter 5.000,00 EUR. Quasi alle maßgeblichen Bauteile sind jedoch vor weniger als 10 Jahren modernisiert worden.04318 Leipzig -
10
29.01.2026Partner-AnzeigeFür Eigennutzer-zentral, aber ruhig gelegen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz(Kein Duplexparker), der zusammen mit der Wohnung zu erwerben ist. Das Hausgeld dafür beträgt EUR 83,77. Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig. Raumaufteilung 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-Wc04107 Leipzig -
10
28.01.2026Partner-Anzeige++ 4,13 % Bruttorendite: Vermietete 2RW mit Balkon und Stellplatz ++
Ein schönes Plus ist der Balkon, der direkt an die Küche anschließt - ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Kaltmiete beträgt aktuell 380,00 EUR pro Monat für die Wohnung zzgl. 30,00 EUR für den Stellplatz (gesamt 410,00 EUR/Monat), entsprechend 4.920,00 EUR Kaltmiete pro Jahr. Das Hausgeld liegt bei 275,00 EUR und enthält bereits 48,00 EUR Instandhaltungsrücklage.04177 Leipzig -
10
28.01.2026Partner-Anzeige*** Erstbezug * 2 Zimmer * STELLPLATZ * Energiekonzept * Wäremepumpe A+ ***
Es gibt auch Einheiten mit EBK - für diese wird eine separate monatliche Nutzungspauschaue von ca. 70-110 EUR (je nach EBK) zuzüglich verlangt.***1.154,00 €Nettokaltmiete04159 Leipzig -
8
28.01.2026Partner-AnzeigeSüdvorstadt - Wohnung in klasse Wohnlage! - unvermietet!
Der zugehörige Duplexparker ist aktuell ebenfalls unvermietet. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 366,00 EUR. Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Wunsch über unser Exposé bzw. unser Büro.04275 Leipzig -
10
27.01.2026Partner-AnzeigeNEU: Solide Kapitalanlage in einer der besten Lagen Leipzigs
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Alltagskomfort. Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 EUR und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des ruhigen Balkons und der nachhaltigen Vermietbarkeit stellt diese Einheit eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit dar.04275 Leipzig -
10
26.01.2026Partner-AnzeigeRuhig gelegene, charmante Wohnung mit Balkon
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist seit 2005 an einen zuverlässigen Mieter für 367,00 EUR vermietet. Dies entspricht eine Jahresnettomiete von 4.404 EUR. Das zu zahlende Hausgeld beträgt 270,00 EUR. Die Erhaltungsrücklage anteilig auf die Wohnung beträgt. 9.230,60 EUR. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!04177 Leipzig -
10
26.01.2026Partner-Anzeige++ Gründerzeitcharme trifft auf Moderne! Wundervolle 4-Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz ++
_______________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit September 2017 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 12.018,24 EUR + 660,00 EUR für den TG-Stellplatz p.a.. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 494,60 EUR wovon 380,40 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Die restlichen 114,20 EUR teilen sich in nicht umlegbare Kosten (44,80 EUR), sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (69,40 EUR) auf.04317 Leipzig -
10
26.01.2026Partner-AnzeigeALTBAUCHARME IN LEIPZIG-GOHLIS // Gehobene 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Parkettboden
Die Wohneinheit ist seit 2015 vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.976,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,00 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!04157 Leipzig -
7
26.01.2026Partner-Anzeige++ Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und Balkon ++
___________________________________________ Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 397,15 EUR. Dies entspricht einer anfänglichen Bruttomietrendite von knapp 3,7 %. Die Miete wurde letztmalig zum 01.10.2024 erhöht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf insgesamt 278,00 €. Diese beinhalten nicht umlegbare Kosten in Höhe von 58,58 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 56,41 €.04157 Leipzig -
4
26.01.2026Partner-AnzeigeLichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon - Wohnen mit Stil im Waldstraßenviertel!
Seit der Umwandlung in Wohneigentum im Februar 2023 wird mit jedem Wohnungsverkauf ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird die Rücklage dadurch auf etwa 50.000 EUR anwachsen. Insgesamt stehen noch 3 Wohnungen zum Verkauf. Wir übersenden Ihnen bei Interesse auch gern hierfür die Exposés.04105 Leipzig -
10
26.01.2026Partner-AnzeigeHelle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Leipzig-Knautkleeberg
Diese Wohnung hat sich seit ihrer Fertigstellung ca. im Jahr 1996 durchgehend als solide Kapitalanlage erwiesen. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.553 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Eigenheim, sondern auch zu einer attraktiven Möglichkeit für Kapitalanleger. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026).04249 Leipzig -
5
22.01.2026Partner-Anzeige*** 5,0% Rendite in Leipzig + Fernwäme *** - frisch sanierte Kapitalanlage !!!
Vermietet und in sehr gutem Zustand! 24 Monate Mietgarantie! Das Wichtigste auf einen Blick: Fläche: 57m2 Kaltmiete: 679,00 EUR Hausgeld: 150,00 EUR Umlagefähig: 108,09 EUR Nichtumlagefähig: 41,90 EUR Etage: 1. OG rechts WE Nummer: 6 Miteigentumsanteile: 65,3/1.000 Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG Baujahr: 1900 Jahr der Kernsanierung: 1997 Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)04328 Leipzig -
10
22.01.2026Partner-Anzeige++ Gut geschnittene DG-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC mitten im Zentrum ++
Bitte setzen Sie sich dafür mit uns in Verbindung. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 674,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 390,00 wovon 60,55 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten entfallen sowie 31,67 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.04105 Leipzig -
7
22.01.2026Partner-AnzeigeVoll vermietetes Anlageobjekt
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einer Gesamtgewerbefläche von ca. 390 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Wohnen und Geschäftstätigkeiten unter einem Dach. Die aktuellen Nettoeinahmen p. a. betragen 19.013 EUR für die Wohneinheiten und 9.000,00 EUR für die Gewerbeeinheit. Das vordere Haus umfasst insgesamt fünf vermietete Wohnungen, die durch Ihre praktischen Größen gut vermietbar sind. Es gibt vier 2-Raum-Wohnungen mit je ca. 42 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.04288 Leipzig -
10
21.01.2026Partner-Anzeige2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Das herrliche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Die Wohnung ist zum 15.09.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 460,00 EUR. Die Jahresnettomiete beträgt 5.520 EUR. Das Hausgeld beträgt 262 EUR zzgl. 65,00 EUR Erhaltungsrücklage.04158 Leipzig -
10
20.01.2026Partner-AnzeigeDenkmalschutz: Vermietete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch
Ein Lift ist nicht vorhanden, die Erschließung erfolgt klassisch über das Treppenhaus. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.196 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 237 EUR zzgl. 40 EUR monatliche Zuführung zur Rücklage. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.04179 Leipzig -
10
20.01.2026Partner-Anzeige++ Balkon, Badezimmer mit Fenster, Denkmalschutz! Charmante 3-Zimmer Wohnung im Leipziger Osten ++
__________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete (letzte Mieterhöhung zum 1. Dezember 2025) i.H.v. 6.240,00 EUR p.a.. Dies entspricht einer anfänglichen Brutto-Mietrendite von 3,35%. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 370,00 EUR, wovon 246,03 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (30,22 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (93,75 EUR) auf.04319 Leipzig
Region
Preistyp
Preisbereich
Anzeigenart